Bartelsstraat 586074 HN MelickMelick

Uniek wonen aan de rand van Melick! Deze unieke, energiezuinige (energielabel A+) en ruime woning biedt ruimte en gezelligheid op een groene locatie in Melick. Gebouwd onder architectuur in 1998, beschikt de woning over een recent aangelegde achtertuin met terrassen, overkapping en buitenkeuken en een dakterras. De woning omvat vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, een gemoderniseerde badkamer en volop bergruimte. In de woning zijn diverse aanpassingen en moderniseringen doorgevoerd, zoals een nieuwe keuken (2021), vloerverwarming met siergrind op benedenverdieping (2023), dakbedekking en isolatie, kunststof kozijnen met Triple-beglazing (2023), rolluiken (2023), airconditioning op bovenste etage (2023) en de installatie van 12 zonnepanelen (2018 en 1 extra paneel 2025) en een vernieuwde cv-installatie en mechanische ventilatie in 2018. Huidig verbruik gas is gemiddeld 500 m3 per jaar met vijf personen. De woning ligt op een perceel van 217 m² en heeft een omsloten, verzorgde tuin met zitkuil en terras. De ligging is uniek aan de rand van het dorp. Op korte loopafstand bevinden zich het dorpscentrum, een basisschool, peuterspeelzaal en diverse voorzieningen. Melick heeft een rijk gemeenschapsleven, sportclubs en ligt gunstig ten opzichte van Roermond. Het dorp ligt nabij de snelweg A73 en A2, heeft een middelbare school en biedt optimale recreatiemogelijkheden in het Roerdal en Nationaal Park ‘De Meinweg’. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met gang, meterkast , garderobe-nis en toiletruimte. De hal biedt toegang tot alle woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en praktisch ingedeelde keuken met veel opbergruimte, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast etc. De keuken is voorzien van siergrind en staat in directe verbinding met de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ook een entree naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en siergrind. Er zijn geen radiatoren meer aanwezig in woonkamer, keuken, hal en toilet. Hierdoor is de benedenverdieping vrij om in te delen. Door de glazen schuifpui bij de achterzijde is de serre bereikbaar en de woonkamer voorzien van veel daglicht. Vanuit de ontvangsthal zijn de garage en bovenverdiepingen bereikbaar. De garage is zeer ruim en voorzien van een automatische rolpoort, verwarming en voldoende opbergruimte. Vanuit de garage komt men in de bijkeuken waar ruimte is voor wasmachine en droger, welke hier op een eigen stroomgroep kunnen worden aangesloten. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een opbergruimte. Deze is voorzien van een deur die toegang biedt tot de serre en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie en ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, bidet, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de bovenste verdieping bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een inbouwkast op de gang en de vierde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Tevens is deze ruimte voorzien van een wastafel, opbergruimte middels schuifdeuren onder het halfronde dak en airconditioning. Ook bevindt zich hier een afgesloten ruimte met daarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Op het dak van de garage bevinden zich 13 zonnepanelen. De hele woning is in 2023 voorzien van kunststof kozijnen en triple glas, met uitzondering van de schuifpui in de woonkamer en de deur van de garage. Deze zijn van hout en voorzien van HR++ glas. Tuin: De woning heeft een recentelijk aangelegde voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een terras met lamellenoverkapping, een zitkuil en een buitenkeuken. De serre is voorzien van glazen schuifpanelen welke helemaal open kunnen en zo betrekt men de ruimte onder overkapping bij de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime eigen oprit met laadpaal (2025) en de garage. Verder heeft de woning een slimme meter en is deze voorzien van glasvezelaansluiting. Met een energielabel A+ en gedeeltelijk zelfs A++ bent u verzeker van een zuinige woning en klaar voor de toekomst. Kortom een erg prettige woning om van te genieten!