Wilhelminastraat 26074 BD MelickMelick

Op een rustige locatie in het geliefde Melick staat deze karaktervolle vrijstaande woning met garage, zwembad en een royale, privacyrijke tuin. De woning combineert een speelse architectuur met verrassend veel leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal met de open trap en de karakteristieke leisteenvloer op. De ruime woonkamer met twee zit gedeeltes, twee sfeervolle haarden én grote raampartijen vormen samen met de aparte eetkamer een heerlijk lichte leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder, een zolder en een aangebouwde garage. De royale achtertuin met overdekt terras en zwembad maakt het geheel compleet. Een woning boordevol mogelijkheden voor wie ruimte, rust en karakter zoekt. De woning is gebouwd in 1968, staat op een perceel van 524 m² en heeft een inhoud van circa 719 m³. Melick is een rustig en groen dorp in de gemeente Roerdalen, gelegen in het midden van Limburg. Hier geniet u van een landelijke woonomgeving met volop rust en natuur, terwijl de levendige binnenstad van Roermond zich op slechts enkele kilometers afstand bevindt. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en zorgfaciliteiten zijn daardoor altijd binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen A73 zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ontvangsthal Via de voordeur komt u binnen in de stijlvolle ontvangsthal. De royale leisteenvloer, gecombineerd met de open trap met stalen constructie en houten treden, geeft deze ruimte direct een bijzondere en architectonische uitstraling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder de toiletruimte, de kelder en de aangebouwde garage. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, bereikbaar via een trap vanuit de hal. De kelder biedt veel extra bergruimte. Woonkamer De royale woonkamer beslaat de volledige rechterzijde van de woning en is ingedeeld in twee sfeervolle zitkamers en een aparte eetkamer aan de tuinzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een aangename verbinding met buiten. De twee ingebouwde open haard vormt een warm middelpunt van de zitkamer. De eetkamer sluit direct aan op de keuken en beschikt over een schuifpui naar het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over volop kastruimte. De karakteristieke zwart-witte tegelvloer en het plafond met zichtbare balken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de rechterachterzijde beschikt over een eigen ensuite badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een extra kamer bereikbaar, die uitstekend kan dienen als kinderkamer, kleedkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over de straat en de groene omgeving. De derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Zolder Via een vlizo trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich tevens uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting rondom is optimale privacy gewaarborgd. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Het ruime gazon leidt naar het langgerekte zwembad, dat renovatie behoeft. Daarmee biedt het zwembad een uitstekende kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren en weer een echte blikvanger van de tuin te maken. Ook de verzorgde voortuin is fraai aangelegd met diverse sierbeplanting en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Algemeen - Karakteristieke ontvangsthal met open trap en leisteenvloer - Royale woonkamer met sfeervolle haard en grote raampartijen - Aparte eetkamer met schuifpui naar terras en tuin - Balkon aan de voorzijde - Praktische kelder - Ruime zolderverdieping - Royale, privacyrijke achtertuin met overdekt terras - Zwembad (renovatie noodzakelijk) Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.