Catharinastraat 527941 JG MeppelKoninginnebuurt

Karakteristieke jaren '30 woning met stadstuin aan de rand van het centrum van Meppel! Centraal gelegen, nabij het Wilhelminapark en het NS-station, staat deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning dateert uit de jaren ’30 en heeft nog altijd fraaie authentieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Indeling; Begane grond: via de hal/entree komt je binnen in de woning, waarna je toegang het tot de ruime woonkamer met karakteristiek hoge plafond en fraaie afwerking. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een prettige verbinding met buiten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met vaste kastruimte en één met dakkapel. De overloop wordt extra sfeervol door de fraaie glas-in-loodraampartij, die mooi aansluit bij het karakter van de woning. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte profiteert van veel daglicht dankzij het dakraam en is prima te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of extra slaapruimte. Deze karaktervolle woning combineert sfeer met wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van HR++ beglazing, dubbel glas en voorzetramen wordt het wooncomfort verhoogd. Daarnaast zijn de vloer, het plafond en het dak geïsoleerd en is er deels muurisolatie toegepast, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Verder zijn er zijn UTP-kabels aangelegd voor een stabiele en snelle internetverbinding. Authentieke details ontbreken eveneens niet, want de fraaie glas-in-loodramen geven de woning extra charme en karakter. Recentelijk (2026) is de woning met veel zorg en aandacht onderhouden. In 2026 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is ook de dakbedekking van het platte dak vernieuwd. De besloten stadstuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de eigen steeg is de tuin ook achterom bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra en een overkapping. De Catharinastraat ligt in de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het gezellige centrum van Meppel. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, rustige straten en een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer scholen en kinderopvang, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en culturele locaties zoals stadschouwburg Ogterop zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch midden in het levendige hart van Meppel.