Eendrachtstraat 117941 AP MeppelHistorisch Centrum

Karakteristiek wonen met hedendaags comfort in hartje Meppel Ben je op zoek naar een woning met karakter én eigentijds wooncomfort? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Meppel absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert sfeervolle jaren ’30-details met de gemakken van nu en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefomgeving ontstaan met een ruime en lichte woonkamer, een lichte serre/aanbouw en een moderne keuken. Grote raampartijen, lichtkoepels en een brede schuifpui zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De authentieke trapopgang en karakteristieke vaste kasten herinneren aan de bouwperiode, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo beschikt deze onder meer over een moderne keuken (2019), een stijlvolle badkamer (2021), vrijwel volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en meerdere airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Wonen in het centrum, genieten van rust De ligging is ideaal. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Meppel bevinden zich op loopafstand. Winkels, restaurants, theater, bioscoop en het NS-station liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de achtertuin een verrassend rustige plek waar je kunt genieten van privacy, groen en de middag- en avondzon. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, modern toilet, trapopgang en praktische bergkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van circa 40 m². De pelletkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de ramen aan meerdere zijden voor een aangename lichtinval zorgen. Via de karakteristieke vaste kasten bereik je de uitgebouwde serre/eetkamer. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als eetkamer, thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. Dankzij de grote schuifpui en lichtkoepel is dit een bijzonder lichte plek in huis. De moderne halfopen keuken heeft een luxe uitstraling met donkere fronten en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal 6-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en toegang tot de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, werkruimte of levensloopbestendige voorziening. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kast en royale inloopkast. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan indien gewenst weer worden opgesplitst. De moderne badkamer uit 2021 is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regendouche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte, de cv-opstelling en een derde slaapkamer met dakramen aan weerszijden. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van zon én schaduw. De tuin beschikt over een ruim terras, een praktische opstelplaats voor containers en een kunststof berging voor het opbergen van tuin- en terrasmeubilair. Via de achterom is het openbare parkeerterrein direct bereikbaar. Bijzonderheden Moderne keuken (2019) Moderne badkamer (2021) 10 zonnepanelen Vrijwel volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing Dakisolatie aanwezig Meerdere airco-units voor koelen én verwarmen Nieuw stucwerk woonkamer (2022) Nieuwe plafonds op begane grond en eerste verdieping Pelletkachel met vernieuwd rookkanaal (2022) Vernieuwd dakleer plat dak (2022) Gelegen in het centrum van Meppel NS-station, winkels, horeca en cultuurvoorzieningen op korte afstand Goede bereikbaarheid richting A28 en A32 Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in het centrum van Meppel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.