Hesselingen 247944 HR MeppelHesselingen

CHARACTER, SPACE AND LUXURY COME TOGETHER PERFECTLY HERE! ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own dedicated website. Download the brochure and click the link to visit the website! Have you always dreamed of a home that combines the charm of the past with the comfort of modern living? Then this beautifully renovated and extended semi-detached home, originally built around 1917 and expanded in 2025, presents a truly unique opportunity. Situated on the sought-after Hesselingen, one of Meppel’s most peaceful, green, and characterful streets, you can enjoy a rural lifestyle just a short walk from the town centre. Lovingly modernized and extended in 2025/2026 with exceptional craftsmanship and attention to detail, this charming home seamlessly blends authentic period features with high-quality finishes, luxury amenities, and outstanding living comfort. LIVING WITH STYLE The spacious open-plan kitchen and dining area is undoubtedly the heart of the home. This is where cooking, dining, relaxing, and entertaining come together. Large windows and sliding doors opening onto the veranda create a seamless connection between indoor and outdoor living. The natural stone floor with underfloor heating, pellet stove, and luxurious kitchen fittings make this a wonderful space to cook, live, and enjoy. The high-end kitchen is equipped with, among other features: - Smeg 5-burner induction range cooker - Multiple electric ovens - Quooker instant boiling-water tap - Dishwasher - Fridge-freezer combination - Composite worktop - Ample storage space The bright living room of approximately 38 m² enjoys a sunny south-facing position and exudes warmth and character thanks to its high beamed ceiling, beautiful Junckers hardwood floor, and large windows fitted with solar-control glazing. A stylish staircase with a practical walk-in storage cupboard leads to the first floor. COMFORTABLE FIRST FLOOR The entire first floor has recently been renovated and is exceptionally well insulated. Here you will find two charming bedrooms featuring dormer windows, attractive window details, and bespoke fitted wardrobes. The luxurious bathroom includes a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, and an elegant marble floor. In addition, there is a separate toilet finished to the same high standard. The property has also been designed with future expansion in mind. The ground-floor extension completed in 2025 was structurally engineered and positioned to allow for a straightforward first-floor extension at a later date. This provides the opportunity to create additional living space or extra bedrooms and adapt the home further to your needs. SURPRISING BONUS: FULLY SELF-CONTAINED GUEST HOUSE A major added value is the detached guest house located in the rear garden. Perfect for guests, informal care arrangements, adult children living at home, or working from home. The guest house features: - A comfortable living area - Kitchenette - Bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin - Ground-floor bedroom - Additional double bedroom on the upper floor - Independent central heating system A practical storage shed is also located behind the guest house. A GARDEN TO FALL IN LOVE WITH Surrounding the home is a generous and romantic garden featuring a beautiful variety of mature planting, several inviting seating areas, and excellent privacy. The spacious veranda allows you to enjoy outdoor living throughout the year. The garden also includes substantial wood storage areas and a covered outdoor structure. ***HIGHLIGHTS*** - Characterful semi-detached home dating from approximately 1917 - Living area including guest accommodation: 134 m² - Extensively renovated and extended to a high standard in 2025/2026 - Potential for a future first-floor extension; already incorporated into the design of the ground-floor extension - Luxury open-plan kitchen with premium appliances and underfloor heating - Spacious south-facing living room - Fully renovated and insulated first floor - Veranda for year-round outdoor enjoyment - Fully self-contained detached guest house with private facilities - Large garden offering maximum privacy - Located on a quiet street used only by local traffic - Rural living within walking distance of Meppel town centre - Situated on a natural sandy ridge, approximately 2 metres above sea level (NAP) Properties like this rarely come onto the market. Authentic, stylish, surprisingly spacious, and impeccably maintained, this is a home where you can enjoy the feeling of country living every day while having all the amenities of Meppel within easy reach. *********DUITS********* CHARAKTER, RAUM UND LUXUS VEREINEN SICH HIER AUF PERFEKTE WEISE! ***IMMOBILIEN-WEBSITE*** Diese Immobilie verfügt über eine eigene Website. Laden Sie die Broschüre herunter und klicken Sie auf den Link, um die Website zu besuchen! Träumen Sie von einem Zuhause, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet? Dann bietet dieses wunderschön renovierte und im Jahr 2025 erweiterte Doppelhaus aus ca. 1917 eine einmalige Gelegenheit. Gelegen an der beliebten Hesselingen, einer der ruhigsten, grünsten und charaktervollsten Straßen von Meppel, genießen Sie hier ländliches Wohnen nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses stimmungsvolle Haus wurde in den Jahren 2025/2026 mit viel Liebe, handwerklichem Können und einem Auge fürs Detail modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Zuhause, in dem historische Elemente harmonisch mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösen Annehmlichkeiten und höchstem Wohnkomfort verschmelzen. WOHNEN MIT STIL UND AUSSTRAHLUNG Die großzügige Wohnküche bildet zweifellos das Herzstück des Hauses. Hier kommen Kochen, Essen, Entspannen und Genießen zusammen. Dank der großen Fensterfronten und der Schiebetür zur Veranda gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. Der Natursteinboden mit Fußbodenheizung, der Pelletofen und die luxuriöse Küchenausstattung machen diesen Raum zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die hochwertige Küche ist unter anderem ausgestattet mit: - Smeg-Induktionsherd mit 5 Kochzonen - Mehreren elektrischen Backöfen - Quooker-Wasserhahn für sofort kochendes Wasser - Geschirrspüler - Kühl-/Gefrierkombination - Arbeitsplatte aus Kompositstein - Umfangreichem Stauraum Das helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 38 m² ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch seine warme Atmosphäre. Die hohe Balkendecke, der hochwertige Junckers-Holzboden sowie die großen Fenster mit Sonnenschutzverglasung verleihen dem Raum besonderen Charakter. Eine stilvolle Treppe mit praktischem begehbarem Abstellraum führt ins Obergeschoss. KOMFORTABLES OBERGESCHOSS Das gesamte Obergeschoss wurde kürzlich erneuert und hervorragend gedämmt. Hier befinden sich zwei charmante Schlafzimmer mit Gauben, attraktiven Fensterpartien und maßgefertigten Einbauschränken. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche, einen Waschtisch, Fußbodenheizung sowie einen eleganten Marmorboden. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separates WC in derselben hochwertigen Ausführung. Auch an die Zukunft wurde gedacht. Der im Jahr 2025 realisierte Anbau im Erdgeschoss wurde statisch und hinsichtlich seiner Positionierung so geplant, dass ein späterer Ausbau des Obergeschosses problemlos möglich ist. Dadurch kann zusätzliche Wohn- oder Schlafzimmerfläche geschaffen und das Haus noch besser an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. BESONDERES EXTRA: VOLLWERTIGES GÄSTEHAUS Ein absoluter Mehrwert ist das freistehende Gästehaus im hinteren Garten. Ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Pflege von Angehörigen, zu Hause wohnende Kinder oder als Büro für das Arbeiten im Homeoffice. Das Gästehaus verfügt über: - Einen gemütlichen Wohnbereich - Eine Küchenzeile - Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken - Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss - Ein zusätzliches Doppelzimmer im Obergeschoss - Eine eigene Zentralheizungsanlage Hinter dem Gästehaus befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. EIN GARTEN ZUM VERLIEBEN Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiger, romantischer Garten mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen, mehreren gemütlichen Sitzplätzen und maximaler Privatsphäre. Die großzügige Veranda ermöglicht das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Darüber hinaus verfügt der Garten über geräumige Holzlager und einen überdachten Außenbereich. ***HIGHLIGHTS*** - Charakteristisches Doppelhaus aus ca. 1917 - Wohnfläche einschließlich Gästeunterkunft: 134 m² - Hochwertig erweitert und umfassend renoviert in den Jahren 2025/2026 - Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung des Obergeschosses; bereits bei der Planung des Erdgeschossanbaus berücksichtigt - Luxuriöse Wohnküche mit Premium-Geräten und Fußbodenheizung - Großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer - Vollständig erneuertes und gedämmtes Obergeschoss - Veranda für ganzjährigen Wohnkomfort im Freien - Vollwertiges freistehendes Gästehaus mit eigenen Einrichtungen - Großer Garten mit maximaler Privatsphäre - Lage an einer ruhigen Straße mit ausschließlich Anliegerverkehr - Ländliches Wohnen in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Meppel - Gelegen auf einem natürlichen Sandrücken, etwa 2 Meter über dem Meeresspiegel (NAP) Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Authentisch, stilvoll, überraschend großzügig und bis ins kleinste Detail gepflegt. Hier erleben Sie jeden Tag das Gefühl des Wohnens im Grünen, während alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten von Meppel bequem erreichbar sind.