Rammersveld 347943 LT MeppelVeldenbuurt

Welkom aan de Rammersveld 34! Aan een rustige straat in de groene en geliefde woonwijk Oosterboer staat deze uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een fijne lichtinval en een verzorgde uitstraling. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling, energielabel C én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree met toilet kom je binnen in deze fijne woning. Vanuit de hal bereik je de ruime en gezellige woonkamer, die dankzij de uitbouw verrassend veel leefruimte biedt. De woning is sfeervol en warm ingericht, waardoor je je hier direct thuis voelt. De praktische kast onder de trap is bereikbaar vanuit de woonkamer en zorgt voor extra opbergruimte. De moderne, tijdloze laminaatvloer geeft het geheel een nette en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken uit 2022, uitgevoerd in een moderne stijl en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG combioven, Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vrieskast. Daarnaast zorgt de handige kickspace voor extra comfort door aangename verwarming op koude dagen. Dankzij de open indeling staan koken, eten en wonen hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding, wat deze ruimte perfect maakt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen heerlijk licht, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer: deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Dankzij de kunststof dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met prettig veel lichtinval en extra leefruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasruimte en de stookruimte, wat zorgt voor een praktische indeling. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging van circa 4,5 m². Een praktische ruimte die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je graag droog en veilig binnen wilt bewaren. Tuin: De achtertuin is een fijne en sfeervolle plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, borders en bestrating, wat zorgt voor een gezellige en natuurlijke uitstraling. Dankzij de beschutte ligging en de erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. De groene beplanting en volwassen bomen geven de tuin extra sfeer en zorgen voor een rustige, ontspannen omgeving. Bovendien biedt de hoekligging net wat extra vrijheid en ruimtelijkheid ten opzichte van veel tussenwoningen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort en maakt het mogelijk om ook op warme dagen heerlijk beschut buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Omgeving: De wijk Oosterboer is een geliefde en groene woonomgeving in Meppel, populair vanwege de rustige, kindvriendelijke sfeer en de fijne combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. In de wijk vind je volop groen, wandelmogelijkheden, speeltuinen en plantsoenen, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en buitenliefhebbers. Qua voorzieningen is alles binnen handbereik. Denk aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, supermarkten en een gevarieerd winkelaanbod. Hierdoor woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en A32 zijn steden als Zwolle en Groningen snel bereikbaar. Daarnaast bevinden het NS-station van Meppel en diverse busverbindingen zich op korte afstand, waardoor de woning ook ideaal is voor forenzen en reizigers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - Kunststof dakkapel - Kruipruimte toegankelijk en droog - Mechanische ventilatie, 2022 - Rookmelders aanwezig, 2023 - Badkamer 2007 - Keuken mei 2022 - Quooker, mei 2022 - Gevelisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Dakisolatie aanwezig - CV Intergas HRE 28/24 2017 - Grotendeels dubbelglas - Deels HR++ beglazing - Dakleer van platte dak van uitbouw is in 2025 vernieuwd - Van de schuur, voor- en achtergevelbekleding is het hout in 2022 vervangen door Keralit. Garantie in totaal 10 jaar. Je ziet het goed, de woning waar jij van droomt staat helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Wacht niet langer en vraag je bezichtiging nu aan!