Sleedoornpage 267943 RT MeppelVlinderbuurt

Wat een plaatje! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekken van de populaire wijk Oosterboer in Meppel. Hier geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, een perceel van 305 m², een royale woonkeuken en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De fraaie glazen deur zorgt direct voor een open en lichte verbinding met de leefruimte. De woonkamer straalt rust en warmte uit dankzij de prachtige eikenhouten vloer. Het stucwerk is in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en geniet u van veel natuurlijk licht. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en beschikt aan de voorzijde over een fraaie aluminium pui die zorgt voor een prachtige lichtinval. Tussen de woonkamer en woonkeuken is een heerlijke eethoek gecreëerd waar u met gemak met het hele gezin kunt tafelen en genieten van lange avonden met familie en vrienden. De woonkeuken is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de in 2022 geplaatste Keralit dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en comfort gerealiseerd. Het stucwerk boven is van 2022. Ook de badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van de ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel en een eigentijdse afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Buitenleven: Ook buiten is het genieten. De verzorgde voortuin met hortensia's en een fraaie bloesemboom zorgt direct voor een warm welkom. Op de eigen oprit is ruimte voor maar liefst drie auto's. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2021 volledig opnieuw aangelegd. De combinatie van keramische tegels, fraaie beplanting en een heerlijke zithoek maakt dit een plek waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Onder het elektrische uitvalscherm creëert u eenvoudig een schaduwrijke plek tijdens warme zomerdagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en extra opslagruimte. Oosterboer (Meppel): De woning is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Oosterboer. Hier woont u rustig, met een vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Meppel en bereikt u de snelweg in korte tijd. Duurzaamheid: De woning beschikt over 10 zonnepanelen. Het huidige energielabel B is vastgesteld vóór diverse verbeteringen aan de woning, waaronder de realisatie van de woonkeuken, de plaatsing van de kunststof schuifpui, de dakkapel en de zonnepanelen. Hierdoor is het aannemelijk dat de woning bij een nieuwe labelopname een gunstiger energielabel zal behalen. Een nieuw energielabel is echter nog niet aangevraagd. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een royale woonkeuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een uitstekende ligging? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning graag aan u zien.