Sluisgracht 97941 BV MeppelHistorisch Centrum

Zoek je een karakteristieke woning in het centrum van Meppel, met authentieke details, vrij uitzicht en een garage? Aan de Sluisgracht 9 woon je op een rustige locatie, terwijl de gezellige binnenstad met winkels, horeca en terrassen op loopafstand ligt. De ligging aan de gracht en het Bleekerseiland zorgt bovendien voor een prachtig vrij uitzicht. Deze tussenwoning uit 1910 heeft een woonoppervlak van 102 m², twee ruime slaapkamers, een aparte werk-/hobbykamer, een gezellige stadstuin en een garage met een zolder. Verder beschik je over airconditioning op de begane grond en in de slaapkamer, zes zonnepanelen, een cv-ketel die in 2024 is vervangen en recent uitgevoerd schilderwerk. IN HET KORT • Karakteristieke tussenwoning • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlak van 102 m² • Authentieke details en hoge plafonds op de begane grond • Twee ruime slaapkamers met vaste kasten • Aparte werk-/hobbykamer • Airconditioning op de begane grond en in de slaapkamer • 6 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024 • Gezellige stadstuin • Ruime garage met zolder • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Gelegen aan de gracht in het centrum van Meppel • Vrij uitzicht over het water en het Bleekerseiland INDELING - Begane grond - Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met hoge plafonds, vrij uitzicht over het water, airconditioning en een pelletkachel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron, allen in of na 2020 vernieuwd. Vanuit de keuken bereik je de trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de cv-ketel (2024), witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit de bijkeuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. Ook de vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie kamers en een tweede toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een extra kamer, welke bijvoorbeeld te gebruiken is als werk-/hobbykamer. Vanuit deze kamer is via een luik de vliering bereikbaar. De vliering is toegankelijk met een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. BUITEN Achter de woning ligt een gezellige stadstuin. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Een bijzonder praktisch pluspunt is de eigen garage aan de achterzijde. Met een oppervlakte van 22 m² en een zolder biedt deze ruimte mogelijkheden voor het stallen van een auto en fietsen, alsmede gereedschap en andere spullen. KOM BEZICHTIGEN! Benieuwd geworden naar deze karakteristieke woning in het centrum van Meppel? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.