Woltingepad 47943 ED MeppelVerzetsbuurt

Ruime en goed onderhouden GEZINSWONING met drie slaapkamers (4e mogelijk), energielabel A, een diepe achtertuin en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een verzorgde afwerking, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is Woltingepad 4 in Meppel zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1980 beschikt over 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een perceel van maar liefst 241 m². De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Zo beschikt de begane grond over een ruime open keuken met inbouwapparatuur en zorgt de houtkachel in de woonkamer voor extra warmte en sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een vierde kamer te realiseren. Ook aan het onderhoud en de energiezuinigheid is gedacht. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding, waardoor het onderhoud aan de buitenzijde beperkt blijft. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie, 5 zonnepanelen uit 2021 en een cv-ketel uit 2023. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Buiten is het eveneens prettig vertoeven. De circa 15 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein en de achterom is het geheel bovendien bijzonder praktisch. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de overige vertrekken. De woonkamer biedt een fijne leefruimte, waarbij de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer zorgt voor een prettig geheel, waarbij koken en wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen, zoals een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De lichte badkamer is ingericht met een douchehoek, hangend toilet, vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt extra ruimte en beschikt over een dakraam. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen en de technische installaties. TUIN De verzorgde achtertuin is met een diepte van circa 15 meter en een breedte van 6 meter heerlijk ruim. De tuin ligt op het noorden en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende zitplekken, groen en een fijne plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk is. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Daarnaast is er een aparte poort naar de achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin met fietsen of tuinspullen. LIGGING Woltingepad 4 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Meppel. Een prettige woonomgeving voor wie graag rustig woont en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen bereik wil hebben. Parkeren kan zowel op eigen terrein als op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Kortom: een ruime en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder, een open keuken, kunststof kozijnen en gevelbekleding, energielabel A, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Een fijne gezinswoning met volop ruimte en comfort! Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Bel ons voor een bezichtiging en kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Je bent van harte welkom!