Oude Amstenraderweg 16447 BR MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

SFEERVOL WOONHUIS! Eventueel ook geschikt voor werken aan huis of dubbele bewoning! In het geliefde kerkdorp Merkelbeek gelegen, de ruime vooroorlogse woning (perc. 495m²) met speelse indeling en o.a. een ruime living, woonkeuken, de mogelijkheid voor 6 slaapkamers, hobbyruimtes, tuin en oprit. Indeling Souterrain: Provisieberging verdeeld over diverse ruimtes. Begane grond: Voor-zijtuin, oprit voor 2 auto's (naast elkaar), entree, ruime hal met een plavuizen vloer, toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Royale sfeervolle woonkamer (ca. 35m²) met inbouwspot, vloerverwarming en een plavuizen vloer. Semi-open keuken (1, ca. 8m²) met moderne keukenopstelling met rvs-spoelbak en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast en oven. Zeer sfeervolle woonkeuken (2, ca. 28m²) met inbouwspots, vloerverwarming, composiet werkblad, rvs spoelbak en apparatuur t.w. een oven, combi-oven-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Berging met de witgoedaansluiting en deur naar binnenplaatsje. Tuin met poort, terras en diverse stallingen. Leuk aangeklede hobbyruimte (ca. 23m²) met houtkachel. Eerste verdieping: Trappenhuis 1, overloop, slaapkamer 1 (ca. 18m²), met hobby-slaapvliering, slaapkamer 2 (ca. 15m²). Luxe moderne badkamerruimte met ligbad-regendouchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop), wandradiator en mechanische ventilatie. Trappenhuis 2, slaapkamer 3. Drie nader af te werken ruimtes (mogelijkheid voor extra slaapkamers). Bijzonderheden: SFEERVOL WOONHUIS! Deze leuke woning is in het geliefde kerkdorp Merkelbeek, nabij natuur en voorzieningen (aangrenzende dorpen) gelegen. Een uitstekende uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietstochten. Dit ruime vooroorlogse object ligt op een perceel van 495m². De speelse indeling en warmte die deze woning uitstraalt is kenmerkend. De slaapkamers, living en keuken zijn hier prima voorbeelden van. De hal, keukens en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn van (hard)hout en kunststof met isolerende beglazing. De 20 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. De bijzondere indeling maakt dit object ook geschikt voor de combinatie wonen-werken of dubbele bewoning. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.