A.H.H. Tolhuisenstraat 754194 VE MeterenMeteren - Kalenberg

Super leuke tussenwoning in de gewilde wijk Kalenberg, ideaal voor starters! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een gezellige half open keuken, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. De woning is gebouwd in 2000, heeft een gebruiksoppervlakte van de woning is 86 m², beschikt over een externe bergruimte van 6 m², heeft een inhoud van 297 m³ en de woning staat op een perceel van 103 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Kalenberg’, met om de hoek een mooie waterpartij langs het Laageinde, de start voor een mooie wandeling óf fietstocht. Kinderen gaan graag naar ‘Trapveldje Meteren’ aan de overzijde. Parkeren kan in ruime mate voor de deur. Op korte afstand zijn twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorp Geldermalsen. In Geldermalsen staat het NS-station en zijn alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, ook snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Kortom: een centrale locatie middenin Nederland. Welkom in deze heerlijk lichte en bijzonder praktisch ingedeelde woning, waar comfort en huiselijkheid naadloos samenkomen. Deze fijne gezinswoning valt direct op door de prettige ruimtes, de verzorgde afwerking en de zonnige tuin rondom. Een plek waar je je meteen thuis voelt! Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de lichte hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige eetkamer met open keuken. Dankzij de diverse inbouwapparatuur én het handige boilertje voor warm water is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken of lekker lang te tafelen. De doorzonwoonkamer is een echt pluspunt: de natuurlijke lichtinval, het vrije zicht naar de tuin en de praktische trapkast maken dit een fijne leefruimte voor ieder moment van de dag. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal die toegang geeft tot het toilet (2023, met closet en fonteintje), de achtertuin en de trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een warme parketvloer die het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één voorzien is van laminaat en de ander van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een praktische kastenwand. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douchegelegenheid en een tweede closet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling (2019) en een brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens uitgevoerd met een dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken, fijn voor zowel koelte als privacy. Buitensituatie De verzorgde voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd in 2023 met sierbestrating en borders, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een nette en onderhoudsarme buitenruimte. De vrijstaande schuur met elektra biedt volop bergruimte. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen voetpad.