Laan 1940-1945 1384194 WR MeterenMeteren - Kalenberg

Deze fantastische 2/1-kapwoning biedt alles wat u zoekt: sfeer, oog voor detail en verrassend veel ruimte! Gelegen aan de Laan 1940-1945 in de geliefde woonwijk Kalenberg te Meteren, biedt deze schitterende 2/1-kapwoning maar liefst 157 m² aan woonoppervlakte op een royaal perceel van 275 m². Op loopafstand vindt u een supermarkt, en op korte afstand liggen twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorpscentrum van Geldermalsen. Geldermalsen biedt alle winkel- en horecavoorzieningen, een NS-station én snelle toegang tot de A2 en A15. Kortom, een ideale en centrale locatie in het hart van Nederland! Laten we snel doorgaan naar de indeling van deze verrassende en veelzijdige woning. Bij binnenkomst in de entree/hal vindt u toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier wordt meteen duidelijk hoe stijlvol de details en hoogwaardige afwerking zijn, die door de hele woning terugkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt dankzij de sfeervolle erker direct warmte en charme uit. De verschillende raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval, terwijl de visgraatvloer met vloerverwarming deze ruimte helemaal afmaakt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd, met toegang tot de keuken en een fijn uitzicht naar buiten. De keuken is echt een droom! Van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, oven en ontzettend veel bergruimte. Sfeervol én strak, perfect in balans! En dan, wat deze woning extra bijzonder maakt: de serre! Een fantastische ruimte waar u zich zelfs op de koudste dagen heerlijk kunt terugtrekken. Met een sfeervolle houtkachel is het hier altijd warm en gezellig, en het is echt een extra pareltje in de woning! Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de berging, ideaal voor extra bergruimte en ook perfect als achterom! Dan de eerste verdieping, die beschikt over drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en dat is duidelijk te zien! Alles wat u wenst is aanwezig: een heerlijk bad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast, en voor nog meer bergruimte is er op de overloop een handige trapkast te vinden. Dan aangekomen op de laatste verdieping, een open ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Momenteel in gebruik als werkplek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos! De ruimte is voorzien van een dakkapel en twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Het witgoed en de cv-opstelplaats zijn netjes achter een wand weggewerkt. Daarnaast is er toegang tot de vliering en is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. De tuin is prachtig, vooral nu in de herfst met zijn mooie kleuren, en in het voorjaar komt alles weer tot leven. De tuin beschikt over een praktische berging en een heerlijk terras, perfect om van het buitenleven te genieten. Het is een echt rustpunt, verscholen in het groen, en tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De voorzijde is onderhoudsvriendelijker, met een royale oprit en een voortuin voorzien van verschillende bomen en planten, wat zorgt voor een uitnodigende entree. Alles bij elkaar maakt dit het een heerlijke plek om te wonen, waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd, energielabel A Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.