Description

Sfeervol dorps wonen Een nieuwe wijk die niet kaal aanvoelt en van alle gemakken is voorzien. Dat is De Woongaard aan de rand van Geldermalsen. Hier vind je geen strakke straten zonder bomen, maar slingerende weggetjes omringd door groen en water. Vogels fluiten, kinderen spelen veilig buiten en buren maken een praatje. Dit is sfeervol wonen met de voordelen van nieuwbouw. Vrijheid en privacy Van deze 2-onder-1-kapwoningen zijn er maar vier, dus wie slim is, is er snel bij. De ruime woningen staan aan een gezellige, afwisselende buurtstraat en bieden één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hoewel ze in afmeting en qua uiterlijk verschillen, is de indeling vergelijkbaar. Zo beschikken ze over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open, lichte woonkeuken op de begane grond. De zolder is flexibel in te richten als werk- of hobbyruimte. De zonligging op het westen zorgt voor veel licht in huis en tuin. De ruime tuin rondom geeft de vrijheid en privacy die je van een dorp gewend bent, terwijl het contact met de buren altijd dichtbij is. Feest voor de zintuigen Wonen in De Woongaard is een feest voor je zintuigen. De wijk is verkeersarm en natuurinclusief ingericht met hagen, water en bloeiende tuinen die privacy combineren met de levendigheid van een echt dorp. Wandel- en fietspaden zorgen ervoor dat je gezin en jij zelf met plezier en een veilig gevoel naar buiten stappen. Even naar het dorpscentrum van Geldermalsen? Scholen, winkels en het dorpshart van dit oude dorp liggen op fiets- of zelfs wandelafstand.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 675,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,891
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2027
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Balanced ventilation system, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating

Cadastral data

GELDERMALSEN N 2806
Cadastral map
Area
265 m² (part of parcel)

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (8.00 metre deep and 13.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda