Noorderhof 614194 AB MeterenMeteren - De Plantage

Wauw, wat een kans! Deze uitgebouwde en tot in de puntjes afgewerkte woning is er één waar je zó in wilt trekken. Met maar liefst 10 zonnepanelen, energielabel A en volledige isolatie woon je hier niet prachtig maar ook heel erg fijn. De woning is keurig onderhouden, strak afgewerkt en voorzien van rolluiken én een fijne berging met gezellige overkapping. Het woonhuis is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een inhoud van 466 m³, externe bergruimte (berging) 7 m². Het woonhuis staat op een perceel van 132 m². Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. Verken de kenmerken van dit huis en ontdek de mogelijkheden. In Noorderhof woon je lekker rustig en kindvriendelijk, met veel gezinnen en een relaxte sfeer. Tegelijk zit je hier verrassend centraal: binnen no-time op de snelweg (A2/A15) en zo in steden als Utrecht of Rotterdam. Qua voorzieningen zit je hier echt goed: op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, speeltuinen en sportmogelijkheden. Ook het multifunctionele centrum De Pluk ligt dichtbij met o.a. een bibliotheek, horeca en zelfs een bioscoop. En de omgeving? Typisch Betuwe: groen, ruim en omringd door natuur en fruitgaarden. Fiets je een paar minuten, dan sta je al in het gezellige centrum van Geldermalsen met winkels, markt en station. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De entree/hal geeft toegang tot het moderne toilet met wandcloset en een fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een heerlijk vrij uitzicht over de Noorderhof, een rustige straat met eenrichtingsverkeer en een charmante gracht die zorgt voor extra ruimte en een open gevoel. De keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en voorzien van meer dan voldoende kastruimte (inclusief een handige apothekerskast). Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: een inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote koelkast, vaatwasser en combi-oven (allemaal van het merk Siemens) maken het geheel compleet. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt meteen als een plek waar je graag tijd doorbrengt. Door de grote ramen en de tuindeur (met hordeur) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een fijne, open verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deur zo open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waar je met gemak met familie of vrienden lang kunt tafelen. De praktische trapkast biedt handige bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt, zodat de woonkamer rustig en opgeruimd blijft. De begane grond is afgewerkt met een strak gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor een aangename warmte en extra comfort in huis. Eerste verdieping: Via de fraai met PVC beklede trap met sfeervolle verlichting kom je op de overloop. Hier ervaar je direct de rustige en verzorgde uitstraling van de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, een fijne ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of juist als extra slaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20 m²) is een echte eyecatcher. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar deze zijn al tijdens de bouw samengevoegd, waardoor een royale en comfortabele slaapkamer is ontstaan. Ideaal als luxe hoofdslaapkamer! De vloer is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer die het geheel een frisse uitstraling geeft. De badkamer is modern, ruim en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een vaste kast voor extra opbergruimte, een radiator en een wandcloset. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de mega grote dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte direct prettig aan. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Of je nu behoefte hebt aan een derde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: deze verdieping is flexibel in te delen en eenvoudig naar wens te gebruiken. Vliering: Een bergzolder, ideaal voor de kampeerspullen en de ski’s. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, maar laat je daardoor niet misleiden, er is hier juist volop zon te vinden! De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, zodat je meer tijd hebt om te genieten. Achterin de tuin staat een berging met een gezellige overkapping (geplaatst in 2022), dé plek om op warme zomerdagen lekker in de schaduw te zitten of juist ’s avonds nog even na te genieten van de dag. Achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid, wat het wooncomfort helemaal compleet maakt.