Verlengde Bredestraat 434194 RV MeterenMeteren - Kalenberg

Soms klopt alles. De uitstraling, de ruimte, het licht, de ligging. Deze vrijstaande, klassiek vormgegeven villa combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort en een bijzonder fijne sfeer. Met bijna 230 m² woonoppervlakte en een perceel van 709 m² woon je hier royaal, met zicht op de Kalenbergse Plas aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin aan de achterzijde. De woning heeft een elegante, symmetrische gevel en een hoogwaardige afwerking die past bij de uitstraling van het huis. Binnen zorgen de warme houten vloeren, vloerverwarming en de doordachte indeling voor een comfortabel geheel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en mooie zichtlijnen naar zowel de tuin als het water. Dit is een huis dat ruimte biedt aan het dagelijks leven én aan bijzondere momenten: lange avonden aan tafel, ontspannen bij de haard, buiten koken met vrienden of rustig werken in alle privacy. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht richting de Kalenbergse Plas. Dankzij de grote raampartijen en erker is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. De haard vormt een sfeervol middelpunt. De woonkamer biedt bovendien volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de woonkeuken: een fijne plek waar koken en samenkomen vanzelf samengaan. De keuken heeft een praktische indeling en prettig uitzicht naar buiten. Via de bijkeuken is er toegang naar de tuin en de ruime garage. Ideaal voor het binnen plaatsen van een auto, maar ook perfect voor hobby's en een flinke opslag. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige, logische indeling. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer gerealiseerd; een ideale ruimte voor logees, werken aan huis of gebruik als hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en vind je hier een wasruimte, waardoor de verdieping praktisch en flexibel te gebruiken is. ISOLATIE EN AFWERKING De kwaliteit van de woning voel je direct zodra je binnenkomt. Degelijk gebouwd, zorgvuldig onderhouden en uitgevoerd met materialen die passen bij de klassieke architectuur. De warme houten vloer op de begane grond vormt een mooi geheel met de vloerverwarming, waardoor comfort en uitstraling hand in hand gaan. In alle slaapkamers zorgt airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Dankzij de goede isolatie (energielabel B), kwalitatieve goede kozijnen en de solide bouw is het huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel in gebruik. Alles is met aandacht gekozen en dat zie je terug in de rustige, tijdloze afwerking die perfect aansluit bij het karakter van de woning. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De indeling biedt een mooie balans tussen groen, privacy en open ruimte. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Het luxe eiken tuinhuis met buitenkeuken en kachel maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Hier geniet je van lange avonden buiten, in een beschutte en sfeervolle setting. Via de achtergelegen straat (S. Abrahamsestraat) is de tuin bovendien goed bereikbaar. De ruime inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. LIGGING De woning ligt op een mooie plek aan de rand van Kalenberg, met vrij uitzicht over de Kalenbergse Plas aan de voorzijde. Op korte afstand vind je een strandje waar bij mooi weer wordt gezwommen en ontspannen. De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkt, sportschool en scholen zijn goed bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht, Den Bosch en verder. Ook de A2 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Hier woon je rustig en ruim, met alle voorzieningen dichtbij. Deze villa combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort en praktische ruimte. Met vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een woonkeuken en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Een huis met uitstraling, comfort en een fijne balans tussen binnen en buiten. Geschikt voor wie ruim wil wonen op een mooie locatie, met voorzieningen dichtbij en een prettige bereikbaarheid. Een plek waar je met plezier thuiskomt.