W.J. van der Hooftstraat 344194 WD MeterenMeteren - Kalenberg

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar je je direct thuis voelt! Met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een praktische indeling is dit een ideaal gezinshuis. De oprit en inpandige garage zorgen voor extra gemak en met de twee zonnecollectoren woon je hier ook nog eens duurzamer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en een ruime inpandige garage van 26 m². Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een gedetailleerd meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst zijn beschikbaar. De W.J. van der Hooftstraat in Meteren voelt als zo’n straat waar je meteen op je plek bent. Rustig, overzichtelijk en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen gewoon buiten. Wat het zo prettig maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Je woont hier lekker rustig, maar alles wat je nodig hebt is dichtbij. Even snel naar de supermarkt, naar school of de weg op richting werk. Tegelijk zit je zó tussen het groen, wat het dorpsgevoel compleet maakt. De ligging is bovendien uitstekend: centraal in het land, met steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch op circa 30 autominuten afstand. Ook het station van Geldermalsen ligt dichtbij, ideaal voor forenzen richting de Randstad. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Indeling: Je rijdt de straat in, parkeert moeiteloos op de brede oprit (plek voor twee auto’s!) en loopt via de zijentree naar binnen. De hal is lekker ruim en praktisch ingedeeld met een toiletruimte, meterkast, garderobe, toegang tot de inpandige garage én de trap naar boven. Dan stap je de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde vind je de keuken in een speelse erker, omringd door ramen die zorgen voor een zee aan licht. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit echt een gezellige leefkeuken wordt. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: ruim, warm en uitnodigend. Openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle gashaard en genoeg plek voor een fijne zithoek waar je uren wilt blijven hangen. De trapkast biedt handige opbergruimte en de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De inpandige garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, extra opslag én bijvoorbeeld een tweede koelkast. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de dakkapel en met een vaste kast. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers: slaapkamer 2 met airco en vaste kast, en slaapkamer 3, momenteel ingericht als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is zo’n 24 jaar oud, netjes onderhouden en absoluut nog bruikbaar. Uiteraard kun je deze naar eigen smaak moderniseren, maar hij biedt nu al alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche en wastafel met meubel. De lichte kleurstelling en het raam zorgen voor een frisse uitstraling. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte. Op de overloop vind je twee vaste kasten en toegang tot slaapkamer 4: een royale kamer met dakraam en handige bergruimte achter het knieschot. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel netjes weggewerkt in een kast. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor koffers, kerstspullen of die ski’s. En dan de tuin… een heerlijke plek op het zuiden waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker overzichtelijk maakt. Wat deze buitenruimte extra leuk maakt, zijn de verschillende plekjes die je kunt creëren voor een terrasje. Denk aan een gezellige zithoek direct bij de openslaande deuren, een zonnig plekje wat verderop in de tuin of juist een schaduwhoekje op warme dagen. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin sfeer, terwijl de schuttingen aan beide zijden en de groene haag aan de achterzijde zorgen voor een beschutte en fijne setting. Een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en die uitnodigt om buiten te leven.