Dorpsstraat 276587 AV MiddelaarMiddelaar Katerbosch en Heikant

Wie ruimte zoekt, vindt het hier. Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 27 combineert een royaal woonoppervlak met maar liefst zes slaapkamers, twee keukens en een enorme vrijstaande garage met onderkelderde werkplaats. Een ideaal huis voor grote of samengestelde gezinnen, maar óók bijzonder geschikt voor mantelzorg of dubbele bewoning. De indeling is praktisch, de leefruimtes zijn groot en de mogelijkheden zijn opvallend veelzijdig. De woning staat op een perceel van circa 900 m² en biedt aan de achterzijde volop privacy. De grote overkapping maakt het buitenleven extra aantrekkelijk: zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of gewoon ontspannen met uitzicht op de tuin het kan hier allemaal. Binnen is de woning verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Twee keukens en meerdere eetkamers geven je flexibiliteit; van samen koken tot het creëren van een aparte woonunit. De vrijstaande garage (v.v. 24 zonnepanelen) van maar liefst 72 m² is een verhaal op zich: volledig onderkelderd, stevig gebouwd en uiterst geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Ideaal voor wie aan huis werkt of grote voertuigen, materialen of gereedschappen heeft. De garage beschikt over vloerverwarming en een eigen toilet. Daarnaast beschikt de woning onder meer over vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde bijkeuken (2023), airco in de woonkamer en een van de slaapkamers en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het dak en de goten zijn in 2010 vervangen. Kortom: een royaal familiehuis met een ongekend aantal mogelijkheden. Hier kun je wonen, werken, zorgen en genieten, allemaal op één plek. Indeling Begane grond; Via de entree met trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de verschillende leefruimtes aan de achterzijde. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van airconditioning. Verder zijn er twee keukens: één aan de voorzijde met aansluitende eetkamer en één aan de achterzijde die uitstekend dienst kan doen voor een mantelzorgsituatie of samengesteld gezin. De bijkeuken is in 2023 vernieuwd. Vanuit meerdere ruimtes loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, allemaal volwaardig qua afmetingen. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Deze verdieping biedt door de hoeveelheid kamers veel flexibiliteit: denk aan thuiswerkplekken, kinderkamers, logeerkamers of het creëren van een aparte wooneenheid. Kelder De woning beschikt over een kelder, ideaal als opslagruimte of provisieruimte. Vrijstaande garage / werkplaats Een van de grootste pluspunten van dit object: de vrijstaande garage van ongeveer 74 m², volledig onderkelderd. De ruimte leent zich uitstekend voor een werkplaats, hobbyruimte of bedrijfsmatige opslag. Dit soort oppervlakte en indelingsmogelijkheden zie je zelden. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy. De grote overkapping maakt het een heerlijke plek om langdurig buiten te zitten. Daarnaast staat in de tuin nog een praktische kas • Veel leefruimte: 212,3 m² woonoppervlak • Maar liefst 6 slaapkamers • Twee keukens, ideaal voor mantelzorg of samengestelde gezinnen • Vrijstaande garage met grote onderkelderde werkplaats • Groot perceel (ca. 900 m²) • Vloerverwarming • Bouwjaar 1947 • Bijkeuken vernieuwd in 2023 • Dak en goten vervangen in 2010 • Airco in woonkamer en slaapkamer • Overkapping aan de achterzijde • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • 24 Zonnepanelen • Energielabel C