Achter de Houttuinen 244331 NJ MiddelburgStadhuis

Wonen op een plek waar de charme van historisch Middelburg samenkomt met het gemak van de binnenstad? Aan Achter de Houttuinen 24 staat deze verrassend leuke stadswoning van maar liefst 101 m2 met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een multifunctioneel souterrain waar je ook een extra (slaap) kamer hebt én een fijne stadstuin met vrije achterom. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de woning direct aan de Singel, met een prachtig uitzicht op het water en het groen aan de overzijde. Parkeren doe je gemakkelijk op het pleintje achter de woning. Hier kun je, zonder vergunning, als bewoner gratis een auto kwijt. Er is zelfs een bushalte achter de woningen. Super geregeld dus, midden in de stad! Een huis met karakter, een eigentijdse uitstraling en vooral een locatie die het dagelijks leven nét wat leuker maakt! De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier woon en leef je in het bruisende historische centrum. Vanuit huis wandel je zo de binnenstad in of loop je over het Bolwerk. Even een boodschap doen, een kop koffie drinken op een gezellig terras of uitgebreid winkelen? De markt, sfeervolle winkelstraten, restaurants, speciaalzaken, Middelburg Cinema en andere culturele voorzieningen liggen op korte afstand. Ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de rest van Walcheren gemakkelijk te bereiken. En voor wie graag de natuur opzoekt: de stranden, duinen en het afwisselende landschap van Walcheren liggen op fietsafstand. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk: het levendige stadsleven met water en groen voor de deur en strand en natuur dichtbij. Indeling Achter de charmante gevel met karakteristieke voordeur bevindt zich een woning die van binnen een frisse en moderne uitstraling heeft. Via de entree, met meterkast en garderoberuimte, kom je in de woonkamer. Hier vallen direct de prettige lichtinval, de lichte houten vloer en de rustige afwerking op. De grote ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een heerlijk uitzicht op de stadsgracht en de charmante bebouwing aan de overkant. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de gezellige keuken. Een bijzonder sfeervol detail is de vrijstaande houtkachel tussen beide ruimtes. Deze zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met lichtgrijze kastfronten, een gemarmerd composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en stoomoven. De luxe keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van strak en modern comfort. Zelfs aan een Quooker is gedacht. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Er is bovendien plaats voor een eettafel, waardoor de keuken echt een plek is om samen te komen. Van uitgebreid koken tot rustig ontbijten: hier voelt het meteen goed. Vanuit de keuken is er toegang tot de trap richting het souterrain. In 2015 is alle elektra in de woning vervangen en in 2022 nog eens extra uitgebreid vanwege de nieuwe keuken. Souterrain – verrassend veel extra ruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten.Via de trap vanuit de keuken kom je in de eerste ruimte. Hier bevinden zich een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasmachine, een separaat toilet en extra bergruimte. Daarnaast beschikt het souterrain over een tweede, grotere ruimte. Deze is momenteel ingericht met een combinatie van opslag en een extra slaapkamer. Dankzij de aanwezige ramen komt er daglicht binnen en kan de ruimte op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of uitgebreide opslag voor spullen die je liever niet in het zicht hebt. Een fijne toevoeging voor wie graag wat extra ruimte heeft. Buiten – een fijne stadstuin met groen en privacy Ook buiten heeft deze woning iets leuks te bieden. Aan de achterzijde ligt een beschutte stadstuin met een combinatie van bestrating, groene borders en volwassen beplanting. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na een drukke werkdag. De groene aankleding geeft de tuin een knusse uitstraling en zorgt voor een prettig stukje buitenleven midden in de stad. De oude stadsmuur als erfafscheiding is in 2022 nieuw aangebouwd. De toren van de monumentale Kloveniersdoelen zijn verassend dichtbij en vanuit je tuin fraai zichtbaar. De ligging op het westen zorgt gegarandeerd voor een lekker zonnig plekje. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De vrije achterom is een dikke plus. Eerste verdieping – twee slaapkamers en een complete badkamer Via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer met een dakkapel en een prachtig uitzicht over het water, de groene omgeving en op de Lange Viele als ingang van de stad. De ruimte is momenteel ingericht als slaap- en werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een prettige lichtinval. Door de praktische indeling is deze kamer geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd, deels vernieuwd in 2023 en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De witte wandtegels en het raam zorgen voor een frisse, lichte uitstraling. Ramen en kozijnwerk zijn op deze verdieping vervangen en geven, gecombineerd met de hoge plafonds veel lichtinval.