Noordsingel 1724333 AE MiddelburgSeislaan

Aan de statige Noordsingel, met vrij uitzicht over het water en het groen van het Seisbolwerk, staat deze karaktervolle Jugendstil-woning uit 1902. Dit gemeentelijk monument is vanaf 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd en combineert authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijk trappenwerk en een originele tegelvloer met modern wooncomfort en energielabel B. De woning beschikt over een ensuite woonkamer, een luxe woonkeuken, een lichte mini serre, zes slaapkamers en twee badkamers. Met circa 220 m² woonoppervlak op een perceel van 218 m² en een fraai aangelegde achtertuin is dit een royaal en sfeervol familiehuis op een van de mooiste plekken van Middelburg. De sfeer is direct voelbaar zodra je binnenkomt. In de hal liggen nog de originele tegels en zorgen glas-in-lood en verfijnd houtsnijwerk voor een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal geeft een zwartstalen deur met glas toegang tot de royale woonkeuken, die samen met de en-suite woonkamer het hart van het huis vormt. De originele schuifdeuren van de ensuite zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de charmante mini-serre voor extra licht en een prettige overgang naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het bolwerk, het water en het groen. Vanaf 2020 is de woning ingrijpend gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer uitgevoerd: – nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken – luxe woonkeuken en 2 nieuwe badkamers – muurisolatie aan de binnenzijde en grotendeels dubbele beglazing – cv-ketel uit 2020 en 12 zonnepanelen – vernieuwd en geïsoleerd dak met bitumen en sedumbeplanting in 2024 – recent vernieuwd zinkwerk bij balkon, serredak, boeiboord, dakgoot en regenpijp – recent nieuw geplaatste balkonbalustrade De achtertuin is opnieuw aangelegd en vormt een rustige verlenging van de leefruimte. Direct achter de woning ligt een royaal vlonderterras met twee cortenstalen plantenbakken. Via een betonnen trap bereik je het lager gelegen deel van de tuin met grindpaden, groen en een 2e zonneterras achterin. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Indeling Ruime hal met originele tegelvloer, meterkast, trapopgang, garderobenis onder de trap, bergkast, toilet en een kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken met een luxe inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker-kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. De royale woonkeuken staat in directe verbinding met de en-suite woonkamer en de tuin. De mini-serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, bergkast en separate toiletruimte. Twee grote slaapkamers met vaste kasten en een derde kamer aan de voorzijde met erker en vrij uitzicht over het bolwerk, momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Een ruime en volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor kinderen, logees of extra bergruimte. Middelburg staat bekend om zijn monumentale binnenstad, levendige sfeer en aantrekkelijke ligging op Walcheren, op korte afstand van zee, strand en natuur. Vanuit de Noordsingel wandel je in enkele minuten naar de Markt, winkels, horeca, scholen en cultuurvoorzieningen, terwijl je hier tegelijkertijd rustig woont aan het water en het groen. Verkoper aan het woord Met een beetje pijn in het hart ga ik afscheid nemen van mijn superfijne familiehuis midden in het groen en op loopafstand van de stad. Ik heb dit huis met heel veel liefde en aandacht verbouwd samen met een groot aantal professionals. Waar ik over twijfel is wat ik het meest ga missen: de fantastische vergezichten over het bolwerk, de rust van de achtertuin, het comfort en de luxe in de grandeur van 125 jaar geleden of is het toch het chillen in de vele fijne hoekjes? Door het uitvliegen van de kinderen is het huis voor mij te groot geworden. Het is dan ook tijd om door te gaan en ruimte te maken voor een nieuwe familie. Ik ga buiten wonen, in een kleiner huis, met meer grond en met uitzicht naar de duinen. Gelukkig kan ik de Lange Jan wel blijven zien!