Penninghoeksingel 74331 PS MiddelburgStadhuis

Op een prachtige plek in de historische binnenstad van Middelburg royale en karaktervolle stadswoning met mogelijkheden voor praktijk aan huis, gastenverblijf, mantelzorg of (gedeeltelijke) verhuur, afhankelijk van de geldende regelgeving. Dit voormalige pakhuis uit 1910 is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een verrassend ruime en veelzijdige indeling! De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt maar liefst 143 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Bijzonder is de huidige indeling met een compleet appartement op de begane grond en een privé woonverdieping op de eerste en tweede verdieping. Begane grond: Via de centrale entree bereikt u zowel het appartement op de begane grond als de bovenliggende woonlagen. Het appartement beschikt over een eigen entree, woonkamer met slaapgedeelte, keukenblok, separate toiletruimte en een ruime, moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een compacte stadstuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Royale woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht en gekenmerkt door hoge ramen, karakteristieke details en een sfeervolle gaskachel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een Boretti-fornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruim dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zichtbare balken geven deze verdieping extra sfeer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Locatie De ligging is zonder meer bijzonder: midden in de monumentale binnenstad, met uitzicht over de gracht en alle voorzieningen op loopafstand. Gezellige cafés, restaurants, winkels en terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen en het NS-station goed bereikbaar. Parkeren in de binnenstad wordt bovendien een stuk eenvoudiger dankzij de optioneel aan te kopen garage, gelegen op korte loopafstand van de woning. Kenmerken: - Veelzijdige gebruiksmogelijkheden - Voormalig pakhuis uit 1910 - Woonoppervlak circa 143 m2 - Appartement op de begane grond - Stadstuin én royaal dakterras - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ - Garage optioneel te koop Een karaktervolle stadswoning met ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden, midden in het historische hart van Middelburg! Oplevering in overleg. Bezichtigingen op afspraak. In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. In collegiale verkoop met De Nooijer Makelaars.