Rotterdamsekaai 54331 GM MiddelburgDamplein

Karakteristiek herenhuis op een markante hoeklocatie, op loopafstand van hartje Middelburg! Aan de Rotterdamsekaai 5 A, B en C staat dit karakteristieke herenhuis uit circa 1700. De hoekligging, de bijzondere vorm van het pand en de vele raampartijen geven de woning een geheel eigen uitstraling. Binnen wacht een verrassend ruime indeling, verdeeld over meerdere woonlagen, met vier slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en verschillende woon- en verblijfsruimtes. Een huis met historie én volop ruimte voor het dagelijks leven. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Vanuit de Rotterdamsekaai wandel je zo naar het historische centrum van Middelburg, met zijn monumentale straten, pleinen, winkels, terrassen en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier in een karakteristiek stukje van de Zeeuwse hoofdstad. Een fijne combinatie voor wie graag centraal woont en de sfeer en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik wil hebben. De woning kent bovendien een veelzijdige indeling. Naast de royale woonvertrekken zijn er op meerdere verdiepingen sanitaire en keukenvoorzieningen aanwezig. De kelder zorgt daarnaast voor veel extra ruimte. Hierdoor biedt het herenhuis een bijzonder woonprogramma, passend bij de omvang en het historische karakter van het pand. Een bijzonder pluspunt is dat het object beschikt over drie afzonderlijke BAG-adressen, wat interessante mogelijkheden biedt voor een flexibele invulling en gebruik van het geheel. Daarnaast biedt het platte dak, technisch gezien, mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, waarmee een aantrekkelijke buitenruimte op hoogte kan worden gecreëerd. Uiteraard is de daadwerkelijke realisatie afhankelijk van de benodigde publiekrechtelijke en eventuele overige toestemmingen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de entreezone, die doorloopt naar de hal met trapopgang. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging over meerdere raampartijen beschikt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Direct daarnaast ligt een badkamer. Verder zijn op deze verdieping twee afzonderlijke bergruimtes aanwezig. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken op deze woonlaag bereikbaar. Aan de voor-/hoekzijde bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken. Aansluitend ligt een slaapkamer. Verder beschikt deze woonlaag over een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een tweede keuken op deze woonlaag en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een afzonderlijke berging met de cv-opstelling completeert deze verdieping. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, verdeeld in meerdere gedeelten. Deze verdieping biedt volop aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld opslag. Algemene punten Karakteristiek herenhuis op een hoeklocatie Gelegen aan de Rotterdamsekaai in Middelburg Bouwjaar circa 1700 Vier slaapkamers en drie badkamers Ruime kelder Meerdere bergruimtes Veel ramen dankzij de markante hoekligging Op loopafstand van het centrum van Middelburg Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.