Schoutstraat 464336 HS MiddelburgMagistraatwijk III

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én optionele garage op toplocatie in Middelburg! Op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning in een fijne woonwijk dicht bij het centrum van Middelburg? Welkom aan de Schoutstraat 46! Deze verrassend ruime woning biedt alles wat je nodig hebt: vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer, energiebesparende voorzieningen én de mogelijkheid tot het bij kopen van een garage. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Middelburg, met zijn sfeervolle winkelstraten, gezellige horeca en culturele hotspots. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het station eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A58 ben je ook zo onderweg richting Vlissingen, Goes of Bergen op Zoom. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De gesloten keuken is netjes onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De badkamer is eveneens keurig afgewerkt, met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de recent vernieuwde CV-ketel (2023). Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuidwesten: dat betekent natuurlijk volop zon in de middag en avond! Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin is voorzien van een berging, achterom én er is de mogelijkheid tot het bij kopen van een garage op het garageplein achter de woning— ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - 4 slaapkamers; - Keurig onderhouden keuken en sanitair; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Volledig kunststof kozijnen; - Vloerisolatie (2024); - CV-ketel (2023); - 8 zonnepanelen (2021); - Garage optioneel bij te kopen; - Gunstige ligging t.o.v. centrum, voorzieningen en snelweg. Interesse? Schoutstraat 46 is een complete woning op een geliefde locatie in Middelburg. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.