Stadhouderslaan 554336 GZ MiddelburgMagistraatwijk III

Haus zum Verkauf in Middelburg – Stadhouderslaan 55 – Hoogedeure Makelaars. Geräumiges Reihenhaus mit Dachgaube im Dachgeschoss und schöner Lage an einem kleinen Wasserlauf. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie modernisiert und verfügt nun über eine offene Küche, ein gepflegtes Badezimmer, eine Dachgaube im Dachgeschoss, 6 Solarmodule sowie pflegeleichte Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Haus besitzt daher die Energieeffizienzklasse B. Der nach Südosten ausgerichtete Garten hinter dem Haus bietet einen Schuppen und einen praktischen Zugang von der Rückseite. Kurzum: ein schönes Zuhause in toller Lage, nahe einem Einkaufszentrum und dem Stadtzentrum. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank, Treppe, Stauraum unter der Treppe sowie einem WC mit Wand-WC und kleinem Handwaschbecken. Helles Wohnzimmer mit offener Küche im hinteren Bereich, von wo aus man auch in den Garten gelangt. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einem Untertischboiler. Erster Stock: Flur mit fester Treppe zum Dachgeschoss. Drei Schlafzimmer, von denen zwei zur Rückseite hin liegen. Die beiden größten Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Wand mit Einbauschränken. Praktisches Badezimmer an der Vorderseite mit Waschtischmöbel, Wand-WC und ebenerdiger Dusche. Dachgeschoss: Flur mit Stauraum hinter den Drempeln; hier befinden sich die Zentralheizung (Kombitherme, Baujahr 2020) und der Wechselrichter für die Solaranlage (2024). Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Arbeitszimmer/Büro mit Stauraum unter der Dachschräge. Viertes Schlafzimmer an der Vorderseite mit Dachgaube. HIGHLIGHTS: - Energieeffizienzklasse B - Pflegeleichte Kunststofffenster. - Große Dachgaube im Dachgeschoss. - Zentralheizung (Kombitherme, installiert 2020). - Sechs Solarmodule (installiert 2024). - Schöne Lage am Wasser. - Garten mit Schuppen und freiem Zugang von der Rückseite. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sind Sie neugierig auf den Wert Ihres Eigenheims? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Verkaufsberatung zu Ihrem aktuellen Eigenheim. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle oben gemachten Angaben sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie zu verstehen. Diese Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Das Haus wurde nach den branchenweit gültigen Messanweisungen vermessen. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen, beispielsweise aufgrund unterschiedlicher Interpretation, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung, nicht vollständig aus. Kaufinteressenten wird empfohlen, dies selbst zu messen und der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierfür keine Haftung. Um die Einhaltung durch den Käufer sicherzustellen, enthält der Kaufvertrag stets einen Artikel, in dem sich der Käufer verpflichtet, innerhalb einer vereinbarten Frist eine Anzahlung zu leisten oder eine Bankgarantie zu stellen. Diese Anzahlung bzw. Bankgarantie beträgt standardmäßig 10 % des Kaufpreises. Wenn Sie einen Finanzierungsvorbehalt für den Kauf der Immobilie einschließen möchten, betrifft dies maximal den Preisvorstellung der Immobilie. Hoogedeure Makler und Gutachter behält sich das Recht vor, gegebenenfalls eine Altersklausel, eine Asbestklausel und/oder eine Nichtselbstnutzungsklausel in den Kaufvertrag aufzunehmen.