Ter Hoogestraat 414335 EM MiddelburgBreewijk

Ter Hoogestraat 41 in Middelburg is een huis met vooral mogelijkheden. In een van de oudere straten van de stad, op loopafstand van het levendige centrum, staat deze tussenwoning met een fijne diepe tuin. Hier voel je de gemoedelijke sfeer met bijna een dorps karakter. Wie door de voordeur stapt, ziet meteen dat het huis onderhoud nodig heeft. Geen opsmuk, geen verbloeming. Het is zoals het is. Dat biedt juist kansen voor wie met een frisse blik en eigen ideeën aan de slag wil. De woning is gedateerd, maar dat maakt de uitdaging des te mooier. Het biedt je een uitgelezen kans om het om te toveren tot een thuis dat past bij jouw smaak en wensen. Met een ligging op korte afstand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Je wandelt zo naar de winkels, horeca en cultuur die Middelburg zo geliefd maken. En tegelijkertijd woon je in een rustige straat, met buren die het straatbeeld al jaren koesteren. Ter Hoogestraat 41 is geen woning voor wie alles kant en klaar zoekt. Maar wie zijn of haar eigen draai wil geven aan een huis met potentie en uitstraling, vindt hier een bijzonder vertrekpunt. De prijs houdt nadrukkelijk rekening met de huidige staat van het huis, zodat er ruimte is voor jouw plannen. De indeling sluit goed aan bij de mogelijkheden die de woning biedt. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt met vijf groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is naar achteren uitgebouwd en meet in totaal bijna acht meter in lengte. Deze royale leefruimte is heerlijk licht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten. De naastgelegen keuken is eveneens uitgebouwd en beschikt over een recht keukenblok met enkele ingebouwde apparaten, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In het verlengde deel van de keuken is er onder meer ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Met het eventueel doorbreken van de muur tussen de woonkamer en keuken, maakt u het geheel optisch nog groter. Op de verdieping is ruimte voor een overloop en drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden voor indeling en gebruik. Daarnaast is er een compacte badkamer aanwezig, voorzien van een douche en een wastafel in een badmeubel. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische zolderberging, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-installatie met een combi-ketel uit 2018. De achtertuin is een verrassende oase van rust en groen. Een kleurrijk geheel van bloemen, struiken, bomen en planten zorgt voor een levendig en ontspannen karakter. Dankzij de ruime afstand tot de achterliggende bebouwing geniet je hier van volop privacy. De tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor je al vroeg in de ochtend van de zon kunt genieten tot in de late middaguren. Kies een fijn plekje op een van de terrassen en ervaar de rust van deze groene ambiance. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een vrije achterom, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook sfeer en vrijheid. Bijzonderheden voor de koopakte Gezien de bouwperiode van deze woning wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen. Hierin wordt vastgelegd dat koper zich bewust is van de mogelijke aanwezigheid van asbesthoudende materialen en dat verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Hoewel de woning in goede staat verkeert, kan niet worden uitgesloten dat bepaalde onderdelen, zoals installaties of leidingen, verouderd zijn. Deze clausule geeft aan dat koper hiermee rekening houdt en past bij de leeftijd van de woning. Ook wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus niet uit eigen ervaring op de hoogte is van alle eigenschappen of gebreken. Deze bepalingen zijn gebruikelijk bij woningen van dit type en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. We lichten ze uiteraard graag persoonlijk toe. Bezichtiging De woning is te bezoeken op afspraak. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.