Veerseweg 364332 BG MiddelburgNieuw Middelburg

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden! Deze woonboerderij biedt een ruime halfvrijstaande woning, een inpandige garage met mogelijkheid tot extra parkeren op eigenterrein, een separaat kantoor en een diepe achtertuin. Een unieke plek voor wie comfortabel wil wonen en werken op één locatie. Gelegen op een aantrekkelijke locatie, nabij het stadscentrum van Middelburg en op korte afstand van het buitengebied richting Veere. Vraagprijs: € 695.000, -- k.k. Woonoppervlak: 231 m2 Inpandige garage: 60 m2 Perceel oppervlakte: 626 m2 Inhoud:1030 m3 Bouwjaar:1902 en renovatie 1997 Indeling woning Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast, betegeld toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage (60 m2), die vanaf de straatzijde bereikbaar is via een elektrische roldeur. Aan de achterzijde van de garage geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, waardoor het mogelijk is een auto, caravan of aanhanger op eigen terrein te parkeren. De woonkamer (ca. 46 m2) is royaal en licht, voorzien van een stijlvolle marmervloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken (9 m2) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur (ca. 2021), waaronder een koelkast, drie vriesladen, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon en bestrating en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, werkhoek en aansluiting voor de wasmachine. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 9 m2) met dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 26 m2): (voorheen twee kamers) met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 41 m2) met dakkapel. Indeling kantoor (nr. 36A) Begane grond: Entree naar een open werkruimte (26 m2) met marmervloer en open trap naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich, achter een scheidingswand, een separate kantoorruimte met wastafelmeubel. En tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop/portaal met toegang tot een 2e kantoorruimte, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en een zijraam. Daarnaast is er een kleine ruimte met wastafel aanwezig. Nadere mededelingen . Nefit HR-combiketel (2014) met aftapboiler; Zonnepanelen (6 stuks, geplaatst 2022) op het zuidoosten met omvormer. Uitgebreide meterkast. . Er is in 1997 een nieuwe gevel rondom het pand gezet. Gevelisolatie; dakisolatie; combinatie van dubbelglas en HR+.