Molenweg 8-A3241 LH MiddelharnisMiddelharnis prinsenkwartier

Ruimtelijk wonen zonder grenzen – karakter, comfort en duurzaamheid in perfecte harmonie Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. Deze bijzondere villa biedt het allemaal. Ontworpen door de gerenommeerde architect Huig Aart Maaskant, ademt deze royale woning kwaliteit, licht en tijdloze architectuur. Met maar liefst 7 kamers, 2 badkamers, een luxe woonkeuken, een indrukwekkende garage en prachtig aangelegde tuinen rondom, is dit een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. Vanaf het moment dat u de ruime entree betreedt, ervaart u de royale opzet en de bijzondere lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de verschillende leefruimtes uitnodigen tot ontspannen, samenzijn en genieten. “Persoonlijke noot verkoper”: “Het is een bijzonder lichte en ruime woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook ruim 20 jaar met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime garage/berging met eigen oprit is altijd door ons zeer gewaardeerd. Wij zijn nu op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”. Wonen met allure De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de royale afmetingen, de houtkachel en het uitzicht op de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer. Het ruime eetgedeelte sluit naadloos aan op de luxe woonkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige avonden met familie en vrienden. De in 2022 vernieuwde keuken is uitgevoerd in massief eikenhout en voorzien van een stijlvol kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een plek waar koken een beleving wordt. Ruimte voor het hele gezin Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en diverse bergruimtes biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig thuiswerkt of ruimte zoekt voor hobby’s en gasten; hier vindt iedereen zijn eigen plek. Het souterrain biedt bovendien extra gebruiksmogelijkheden en beschikt over een werkkamer, slaapkamer, bijkeuken en technische ruimte. Buitenleven op zijn best Rondom de woning liggen fraai aangelegde tuinen die volop privacy bieden. De hoofdtuin met waterpartij, fruitbomen, druiven en volwassen beplanting vormt een groene oase van rust. Onder de overdekte lounge geniet u tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. Ook de zij- en voortuin zijn met zorg aangelegd en beschikken over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is voorbereid op de toekomst en beschikt over een indrukwekkend pakket aan duurzame voorzieningen: • Energielabel A++; • Volledig gasloos; • Warmtepompinstallatie; • 36 zonnepanelen; • Vloerverwarming; • Dak-, vloer- en muurisolatie; • Dubbel glas; • Pelletkachel en speksteen houtkachel. Het resultaat is een comfortabele woning met een laag energieverbruik en een uitstekend woonklimaat. Garage en parkeergelegenheid van formaat Een absoluut pluspunt is de royale, volledig geïsoleerde garage van ruim 70 m². Dankzij de krachtstroomvoorziening, airconditioning en de voorbereide wateraansluiting is deze ruimte ideaal voor hobbyisten, ondernemers of autoliefhebbers. De zeer ruime oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Wonen op een van de mooiste plekken van Goeree-Overflakkee Gelegen in het geliefde Middelharnis woont u hier centraal op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee. De gezellige haven, winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien bereikt u binnen circa twintig minuten het strand van Ouddorp aan Zee en zijn steden als Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Kortom een unieke villa waar architectuur, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een woning die niet alleen indruk maakt op papier, maar vooral ervaren moet worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis. Collegiale verkoop met Van der Wiel Makelaardij Rotterdam. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend. Oplevering in overleg