Dr. ir. C. Lelystraat 381775 AV MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op donderdag 15 januari van 15:30 tot 16:30 uur. Tussenwoning met zonnige tuin, royale berging en volop mogelijkheden. Een mooie kans voor starters of kopers die een nette woning zoeken met veel potentie. De woning beschikt over een fijne leefruimte, half open keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische bergzolder. Houd er rekening mee dat de woning niet beschikt over een CV-installatie, wat ruimte biedt voor verduurzaming en modernisering naar eigen inzicht. De ligging is prettig en centraal binnen het dorp, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en de Afsluitdijk zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: ca 1947, inhoud ca. 350 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², externe bergruimte ca. 10 m²,en perceeloppervlakte ca. 165 m². Richtprijs € 265.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 15 januari 2026 van 15:30 tot 16:30 uur. Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 22 januari 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling Binnenkomst via de entree met laminaatvloer en een kelderkast. In de kelderkast bevindt zich de meteropstelling (4 groepen en een aardlekschakelaar). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gaskachel. Vervolgens tref je een tochtportaal met een trap naar de eerste verdieping en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een doucheruimte en wastafel. Aansluitend tref je een tweede tochtportaal met kastenwand en toegang naar het toilet, dat deels is betegeld. De half open keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, geiser, een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met laminaatvoer en een wastafel, heeft u toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. In de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich twee inbouwkasten en de derde slaapkamer heeft een laminaatvloer en een luik met toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bergzolder met laminaatvloer en twee dakramen. Tuin: De achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten en is voorzien van bestrating, een stenen berging met elektra, houten blokhut, buitenkraan, borders en een achterom. • Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen. • Het perceel wordt voor rekening verkoper kadastraal ingemeten. Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.