Julianastraat 105731 GN MierloMierlo-Dorp

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Julianastraat 10 Mierlo: - Unieke startswoning in Mierlo - Grote woonkamer en aparte eetkeuken - Prima tuin op het westen - Fijne overkapping aan de woning - Prima onderhouden NOTA BENE: een deel van het perceel wordt gekocht van een andere partij. De aanschafkosten voor deze grond is inbegrepen in de koopsom. Koper dient wel rekening te houden met extra notariële kosten, extra kosten voor het kadaster en de kosten voor het inmeten van het perceel. De opgegeven perceelsgrootte is van het huidige perceel. Na aankoop van de extra grond wordt het perceelsoppervlakte dus groter. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Mierlo Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven. Tenslotte heeft deze prachtige gemeente een keur aan bezienswaardigheden, monumenten en kunst te bieden. Begane grond Via de voortuin komt u in de hal. Hier treft u de halfverdiepte kelderkast, een voorraadkast en de toiletruimte aan. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en directe ventilatie naar buiten. De woonkamer is over de volle diepte van de woning. Hier is plaats voor een grote zithoek en een tweede eethoek. Er is lichtinval aan de voorzijde en aan de schterzijde. De eetkeuken is een gezellige plek in de woning. Er is een wandopstelling met de volgende zaken: grote diepvries, combi-oven, koelkast, breed vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een brede spoelbak. Verder veel berg- en werkruimte en een steenachtig aanrechtblad. Er is plaats voor een grote eettafel. Via de keuken komt u bij het grote overdekte terras. Een heerlijke plek om alle seizoenen te verblijven. De achtertuin is netjes aangelegd en heeft veel volwassenen beplanting. Achter in de tuin is een houten tuin berging. Via het achterom komt u op de openbare weg. Eerste verdieping. U bereikt deze verdieping via een hardhouten trap. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is over de volle diepte van het huis. In deze slaapkamer is een airco installatie aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is ook de CV-ketel aanwezig (Remeha bouwjaar 2022). Via deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. In de badkamer is een douchecabine met regen douche. Verder is er een wastafel meubel en vindt u er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen. - Toepassing van rolluiken. - De woning is ca. 25 jaar geleden opnieuw aan de buitenzijde gevoegd. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.