Meidoorn 515731 WK MierloNeerakkers

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Mierlo gelegen, ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een sfeervolle tuinkamer. De woning beschikt over een zonnige, op het westen gelegen, achtertuin met vernieuwde beplanting, terrasoverkapping, berging en achterom. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en natuurgebied ’t Sang. Het centrum van Mierlo is op korte afstand gelegen en zowel per fiets als te voet goed bereikbaar. Bouwjaar: 1980 Inhoud: 389 m³ Woonoppervlakte: 95 m² (excl. zolder) Perceeloppervlakte: 211 m² Energielabel: B (geldig tot: 14-09-2033) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Recent aangelegde voortuin met oprit op eigen terrein; • Entree; • Ruime ontvangsthal; • Meterkast met in 2024 vernieuwde groepenkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) met waterontharder (2025) en glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje vernieuwd in 2022; • Keuken aan voorzijde van de woning met keuken in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap; • Woonkamer voorzien van PVC-tegelvloer, dubbele tuindeuren naar de tuinkamer en trapkast; • Uitgebouwde sfeervolle tuinkamer, met tuindeuren naar achtertuin; • Ruime, recent aangelegde achtertuin op het westen, voorzien van een nieuwe terrasoverkapping, berging en een achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van laminaatvloer; • Zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een royale kastopstelling, airconditioning (2024) voor zowel koelen als verwarmen en een laminaatvloer; • Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beide voorzien van laminaatvloer; • Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: • Trapopgang met inbouwkast; • Slaapkamer met grote dakkapel en voldoende bergruimte in de knieschotten; • Berging met unit mechanische ventilatie (Itho, 2021); • Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2022); Algemeen: • Ideale gezinswoning met vier slaapkamers; • De woning is in 2005 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 14-09-2033); • Parkeren op eigen terrein mogelijk en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid; • Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. • Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang;