Postel 95731 BB MierloKerkakkers

In een zeer rustige straat en op loopafstand van de dorpskern van Mierlo gelegen, goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 10x PV- zonnepanelen, rolluiken en deels HR++ beglazing. De rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt nabij basisscholen, speelveldjes en de bossen van Mierlo. Bouwjaar: 1970 Inhoud: 404 m³ Woonoppervlakte: 114 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Energielabel: C (geldig tot: 26-03-2027) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Hal voorzien van parketvloer; • Toilet met fonteintje; • Meterkast met in 2022 vernieuwde groepenkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Dichte keuken voorzien van eikenhouten inrichting met inbouwoven, -gaskookplaat, -afzuigkap en tegelvloer; • Lichte woonkamer met parketvloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; • Woningbrede terrasoverkapping met inbouwspotjes en tegelvloer; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom naar het buurpad; • Stenen berging voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van tuinapparatuur en voorzien van elektra; Eerste verdieping: • Overloop voorzien van laminaatvloer; • Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrisch rolluik; • Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van laminaatvloer en elektrisch rolluik; • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet; Tweede verdieping: • Middels vaste trap bereikbaar; • Voorzolder met tegelvloer, bergruimte en opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline HR-combi, 2007), aansluitingen voor wasapparatuur en omvormer voor de 10x PV- zonnepanelen; • Royale vierde slaapkamer voorzien van bergruimte in 2026 vernieuwde Velux-dakramen; Algemeen: • De woning is in 2022 voorzien van 10x PV- zonnepanelen met in 2025 een jaaropbrengst van ca. 3.900 kWh. De PV-panelen zijn geleased, maandbedrag ca. € 36,-; • De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot: 26-03-2027); • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken; • De woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van HR++ beglazing; • Er is een NEN 2850-meetrapport van deze woning beschikbaar; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelveldjes, basisschool en bossen op loopafstand; • Het centrum van Mierlo met een compleet winkelaanbod ligt eveneens op loopafstand; Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.