Rogge 245731 LH MierloNeerakkers

Op zoek naar een instapklare en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) in een rustige, kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden en met recht instapklaar te noemen. Voorzien van een royale living met vloerverwarming, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle terrasoverkapping en berging. De woning is gelegen op loopafstand van natuur en wandelgebied, speeltuintjes, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen naar zowel Eindhoven als Helmond. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van vloer, muur-en dakisolatie. - De woning beschikt over 8 zonnepalen (2024). - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Eigen oprit, geschikt voor 2 auto's - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van o.a. school en sportvoorzieningen - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg. Indeling: BEGANE GROND: De woning is voorzien een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een moderne tegelvloer met parketlook en vloerverwarming, vernieuwde meterkast en garderoberuimte. Modern, betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming, fonteintje en een hangend closet. Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met parketlook en vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Tevens voorzien van praktische kelderkast. De open keuken is aan de achterzijde gelegen, uitbouw geplaatst in 2016. De moderne keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, RVS spoelbak, koelkast, diepvries, 4-pits inductiekookplaat, RVS schouwafzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser, alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De grote raampartij in de keuken is geheel voorzien van elektrische zonwering. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een hor. Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een vaste kastenwand. De luxe en complete badkamer is vernieuwd in 2017. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met rainshower en scherm, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling van de Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2021), aansluitingen voor wasapparatuur, een rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Door de kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning is er extra ruimte gecreëerd. Op deze verdieping is daardoor een volwaardige, 4e slaapkamer met laminaatvloer, een rolluik en ook hier bergruimte achter de knieschotten. BUITEN: De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping en buitenkraan. Door de ligging op het zuiden heb je in de zomermaanden volop zon! Achter op het perceel staat een stenen berging voorzien van elektra en is er een achterom.