Velduil 225731 XG MierloNeerakkers

For English scroll down. VRIJSTAAND WONEN IN LUXE, RUIMTE EN COMFORT MET LABEL A ++++. Op een prachtige locatie in deze gewilde en jonge woonwijk in Mierlo staat deze bijzonder fraaie, vrijstaande villa. Een heerlijk ruim en compleet gezinshuis waar luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier samenkomen. De woning is gebouwd in 2009 en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een royale woning ontstaan met maar liefst 210 m² woonoppervlakte en een perceel van 550 m². Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Ook op het gebied van praktisch wooncomfort is alles aanwezig. Denk aan een bijkeuken, een inpandige garage, een carport en een ruime oprit met plaats voor twee auto's. DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Naast de royale leefruimte beschikt de woning over uitstekende duurzame voorzieningen. De combinatie van een warmtepomp en zonneboiler (beide geplaatst in 2023) met maar liefst 35 zonnepanelen zorgt voor een toekomstgerichte en energiezuinige manier van wonen. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De royale tuin biedt volop privacy, beschikt over een beregeningsinstallatie en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Een absolute blikvanger is de bijzonder fraaie terrasoverkapping met buitenhaard. Een sfeervolle plek waar u vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. WONEN IN HET GELIEFDE MIERLO De woning ligt in de gewilde woonwijk Loeswijck, een jonge en prettige woonomgeving waar vrijstaande woningen van dit kaliber maar zelden te koop komen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even genieten van de groene omgeving. Mierlo is een bijzonder aantrekkelijk Brabants dorp met een eigen karakter, een gezellig dorpscentrum en een gemoedelijke sfeer. Het dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het rijke verenigingsleven en de vele groene plekken dragen bij aan het prettige woonklimaat. Ook de omliggende natuur, waaronder de bossen en de Strabrechtse Heide, maakt Mierlo geliefd bij liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Via de regionale uitvalswegen zijn zowel Eindhoven als Helmond binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Daarmee combineert Mierlo het beste van twee werelden: heerlijk dorps en groen wonen, met de dynamiek, werkgelegenheid en voorzieningen van de Brainportregio binnen handbereik. Vrijstaande woningen met deze woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale tuin en een hoogwaardig voorzieningenniveau komen in deze jonge woonwijk maar weinig beschikbaar. Een bijzonder compleet en duurzaam gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, privacy en een uitstekende woonomgeving. Een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren! U BENT VAN HARTE WELKOM! LUXURIOUS, SPACIOUS, AND COMFORTABLE DETACHED LIVING WITH AN A++++ ENERGY RATING. Situated in a beautiful location within a sought-after, modern residential area in Mierlo, you will find this exceptionally attractive detached villa. It is a wonderfully spacious and well-appointed family home where luxury, comfort, and sustainability come together perfectly. Built in 2009 and extended at the rear in 2015, the property offers a generous 210 m² of living space on a 550 m² plot. With five bedrooms, three bathrooms, a large extended living room, and a modern open-plan kitchen, this home provides all the space a family could wish for. The property is also designed for practical, everyday convenience, featuring a utility room, an integrated garage, a carport, and a spacious driveway with room for two cars. SUSTAINABLE AND FUTURE-READY In addition to its ample living space, the home boasts excellent sustainable features. A heat pump and solar water heater (both installed in 2023), combined with 35 solar panels, ensure a future-proof and energy-efficient lifestyle. ENJOYING OUTDOOR LIVING The exterior of the property is just as impressive. The generous garden offers plenty of privacy, has also a irrigation system, creating a delightful space to relax and unwind. A true highlight is the stunning patio cover, complete with an outdoor fireplace—an inviting setting where you can enjoy the outdoors for almost the entire year. LIVING IN THE BELOVED VILLAGE OF MIERLO This property is located in the sought-after residential area of Loeswijck—a modern, pleasant neighborhood where detached homes of this caliber rarely come onto the market. A beautiful nature reserve is just a short distance away, perfect for a walk, a bike ride, or simply enjoying the lush, green surroundings. Mierlo is a highly attractive village in the Brabant region, boasting a distinct character, a charming village center, and a welcoming, relaxed atmosphere. The village offers a diverse range of shops, primary schools, sports clubs, and dining options. A vibrant community life and an abundance of green spaces contribute to a wonderful living environment. The surrounding natural landscape—including local forests and the Strabrechtse Heide heathland—makes Mierlo a favorite among outdoor enthusiasts. At the same time, the location is exceptionally central. Regional arterial roads provide easy access to both Eindhoven and Helmond, which can be reached in approximately 20 minutes by car. Mierlo truly offers the best of both worlds: the delights of village life and a green setting, combined with the energy, employment opportunities, and amenities of the Brainport region—all within easy reach. Detached homes of this size—featuring five bedrooms, three bathrooms, a spacious garden, and a high standard of amenities—are a rare find in this modern neighborhood. It is an exceptionally well-appointed, sustainable family home, perfect for those seeking space, luxury, privacy, and an outstanding place to live. This is a property that truly must be experienced—both inside and out! YOU ARE WARMLY INVITED TO VISIT!