Willem-Alexanderstraat 135731 BD MierloMierlo-Dorp

Kom langs tijdens de NVM Open Huis dag op zaterdag 3 oktober 2026 tussen 11:00 en 15:00 uur, of maak een afspraak voor een bezichtiging. Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het brede gedeelte van de straat met volop parkeergelegenheid en toch op loopafstand van het (winkel-)centrum van Mierlo. Deze goed onderhouden gezinswoning heeft vier royale slaapkamers, een ruime badkamer en een grote woonkamer met tuinkamer en dichte keuken. Onder meer door de nieuwe kunststof kozijnen en de vernieuwde daken is de woning goed verduurzaamd en is het buitenonderhoud voor de komende jaren gewaarborgd. De woning ligt direct aan een groenstrook van de gemeente, waardoor je vanuit de woning een vrij en ruimtelijk uitzicht hebt. Daarnaast ligt het centrum van Mierlo op korte afstand, met een compleet winkelaanbod en diverse voorzieningen. Bouwjaar: 1971 Inhoud: 548 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 283 m² Energielabel: C (geldig tot: 01-09-2036); Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van drie auto's; • Carport met lichtkoepel; • Overdekte entree; • Ontvangsthal, met garderobenis onder de trap en tegelvloer met vloerverwarming; • Toilet met fonteintje; • Meterkast (7 groepen, 2 krachtgroepen) met glasvezelaansluiting; • Ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woning is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd, de aanbouw/tuinkamer heeft door de schuifpui een directe verbinding met de tuin; • Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting; • Royale achtertuin met achterom en toegang tot de aanpandige garage; • Ruime, stenen berging voorzien van elektra; • Garage met aansluiting voor de wasapparatuur; Eerste verdieping: • Overloop voorzien van vloerbedekking; • Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning; • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning; • Derde en eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; • Betegelde en keurig onderhouden badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel; • De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Tweede verdieping: • Overloop voorzien van dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit Topline, HR-Combi, 2008); • Vierde slaapkamer met groot dakraam en vloerbedekking. • Grote bergruimte. Algemeen: • In 2025 zijn de platte daken van de keuken en de garage voorzien van nieuw dakleer en dakisolatie; • In 2023 is de grotendeels woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • In 2009 is de begane grond voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerisolatie en vloerverwarming; • De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot: 01-09-2036); • De woning beschikt over een NEN 2580 Meetrapport; • Direct wonend aan de gezellige dorpskern van Mierlo, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.