Boezemmolen 453642 BB MijdrechtMolenland

Ruime tussenwoning op een fijne plek in de geliefde wijk Molenland Aan Boezemmolen 45 staat deze aantrekkelijke tussenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 146 m². De woning dateert uit 1985 en biedt een prettige basis voor comfortabel wonen. De combinatie van een praktische indeling, meerdere woonlagen en een rustige ligging in Molenland maakt dit een huis met volop mogelijkheden voor wie graag naar eigen smaak wil wonen. De groene en kindvriendelijke woonomgeving, de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen ervoor dat u hier rustig woont zonder afstand te hoeven doen van gemak. Een ideale woning voor starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én een centrale ligging in Mijdrecht. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Aan de tuinzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met toegang tot de achtertuin. De keuken is eenvoudig en voorzien van een aanrechtblok met bovenkastjes, een dubbele gootsteen en een gasfornuis met oven. Naast de keuken is plaats voor een gezellige eethoek. Een karakteristieke blikvanger is de openhaard die voor een warme en sfeervolle verbinding tussen het zit- en kookgedeelte zorgt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een grote kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een wastafel. Hier bevindt zich momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers naar wens in te richten als slaap-, kinder-, werk- of garderobekamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en praktische bergruimte onder het schuine dak. Ook op deze etage is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor extra ruimte en veel daglicht zijn gecreëerd. Daarnaast biedt iedere kamer achter de knieschotten nog aanvullende bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en vormt een aangenaam verlengstuk van de woning. Met een diepte van circa 13 meter en een oppervlakte van circa 66 m² biedt de tuin volop ruimte voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte. Direct aan de woning ligt een terras met zonwering, waar u op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt genieten. De zonwering draagt bovendien bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het terras en de fraai aangelegde borders geven de tuin een verzorgde uitstraling en maken dit tot een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven en de middag- en avondzon te genieten. Berging Aan de voorzijde staat een royale, aangebouwde stenen berging met elektra en een raam voor natuurlijke lichtinval. De berging heeft een eigen toegang. De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met een border en beschikt over een eigen oprit, waardoor u comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Ligging Boezemmolen 45 ligt in de geliefde woonwijk Molenland, een groene en rustige omgeving met veel groen en volop ruimte voor gezinnen. Basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Mijdrecht en diverse supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende plaatsen en de Randstad. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van Boezemmolen 45? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging van deze woning. Kenmerken in het kort • Ruime tussenwoning in de geliefde, groene wijk Molenland • Royale woonkamer met open keuken en sfeervolle open haard • Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Circa 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 146 m² • Veel praktische bergruimte achter de knieschotten en onder het schuine dak • Verzorgde achtertuin op het zuidwesten, circa 13 meter diep en circa 66 m² groot • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale aangebouwde stenen berging met elektra en een raam • Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Mijdrecht • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C)