De Vang 213642 CR MijdrechtMolenland

Licht, modern en energiezuinig wonen aan De Vang 21 in Mijdrecht Zoekt u een woning waar u direct in kunt trekken zonder te klussen? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1990 biedt alles wat een starter of jong gezin wenst. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Mijdrecht, geniet u hier van een lichte leefruimte, modern sanitair en een gunstig energielabel A. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en dat proeft u in de sfeer en de afwerking. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht dankzij de grote glazen schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in een moderne hoogglans witte kleurstelling is uitgevoerd en beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven. De toilet bevindt zich in de hal bij de trap. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte voor de dagelijkse voorraad. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is woningbreed en geniet van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig betegeld in een eigentijdse wit-antraciet kleurstelling en is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime derde slaapkamer aan, die door de aanwezige dakramen heerlijk licht is en veel bergruimte achter de knieschotten biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte/technische ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Hier is tevens de gloednieuwe Remeha CV-ketel (maart 2025) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het gunstige energieverbruik. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en tuinspullen, en er is een praktische achterom aanwezig. Kortom: De Vang 21 is een ideale kans voor wie op zoek is naar een duurzame en instapklare woning op een centrale locatie. Met de moderne afwerking, drie goede slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Gloednieuwe CV-combiketel (Remeha, maart 2025); - Moderne keuken met Siemens-apparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze”, "Niet-zelfbewoningsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."