Koningsspil 173642 ZM MijdrechtMolenland

Koningsspil 17 in Mijdrecht In de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenland staat deze verzorgde tussenwoning aan de Koningsspil 17 in Mijdrecht, een fijne woonplek waar je geniet van een rustige omgeving en het gemak van alledaags wooncomfort. Met 109 m² woonoppervlakte, een slimme indeling en energielabel B woon je hier niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een rustige ligging én het dagelijks gemak dat je hier ervaart. De royale slaapkamer op de eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort – een fijne plek om écht tot rust te komen. De zonnige tuin vormt het verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen weekenden. Woningen in de wijk Molenland zijn gewild vanwege de prettige sfeer, de veilige opzet en de centrale ligging van Mijdrecht. Dit is zo’n huis waar je direct voelt: hier kan ik wonen. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie? Lees verder en ontdek alle details, of plan direct een bezichtiging in en ervaar het zelf. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de verzorgde entree met toiletruimte en trapopgang stap je de woning binnen. De hal biedt een nette ontvangst met praktische ruimte voor garderobe en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartij en de deur naar de tuin. De lichte vloer en rustige wandafwerking vormen een tijdloze basis, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer creëert. Wat op de plattegrond al zichtbaar is, merk je in de praktijk des te meer: de living is ruim opgezet en efficiënt ingedeeld. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eettafel. De huidige inrichting laat zien dat de woonkamer met gemak plaats biedt aan royale meubels, terwijl de indeling prettig en functioneel blijft. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk geheel. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en tafelen vanzelf samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U opstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een warm houtlook werkblad en biedt volop kast en werkruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht op de straat. Een verzorgde en functionele keuken die mooi aansluit op de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er één grote royale slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Deze kamer is licht en ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra werk- of kleedgedeelte. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om hier twee slaapkamers van te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede slaapkamer van goed formaat. De moderne badkamer is strak afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafelkommen en een tweede toilet. Het geheel oogt verzorgd en eigentijds. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en het extra dakraam valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Hierdoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. Op de overloop is praktische ruimte voor de wasmachineopstelling en de cv installatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en koffers. Boven de zolderetage is bovendien een handige bergvliering aanwezig. Perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag uit het zicht wilt opbergen. Een verrassend ruime en functionele verdieping die de woning veel extra mogelijkheden biedt. Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig, vooral in de ochtend en vroege middag ideaal om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de zon. In de zomermaanden kun je hier bovendien de hele dag van de zon genieten, waarbij het achterste gedeelte van de tuin ook later op de dag nog een fijne zonnige plek biedt. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en/of eethoek waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar comfort en gebruiksgemak samenkomen! Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Molenland in Mijdrecht. Dit is een ruim opgezette buurt die zich kenmerkt door het vele groen en speelpleintjes. Een ideale woonomgeving dus voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Vanuit hier heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden om het mooie polderlandschap te verkennen. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is. Autominuten Oprit A2 Breukelen - 17 min. Amsterdamse Zuidas - 24 min. Amsterdam Centrum - 26 min. Stadshart Amstelveen - 22 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1992 Woonoppervlakte: 105 m² Kamers: 4 Tuin: Achtertuin op het oosten met berging en achterom Energielabel: B Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke wijk Molenland - Van de royale slaapkamer op de eerste verdieping kunnen, indien gewenst, relatief eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Achtertuin op het oosten met berging en achterom - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.