Ridderschapstraat 103641 JZ MijdrechtProostdijland

Ridderschapstraat 10 in Mijdrecht Zoek je een huis dat je meteen ruimte geeft voor een grote eettafel, een thuiswerkplek én zomerse avonden onder een overkapping? Deze uitgebouwde hoekwoning in Mijdrecht biedt een royale living in T-vorm, drie slaapkamers en een volwaardige zolder waar je moeiteloos een extra slaapkamer, studio of hobbyruimte maakt. De achtertuin op het zuidoosten levert vanaf de eerste zonnestralen een fijne plek voor koffie, barbecues of een speelplek, terwijl de overkapping met vijver voor sfeer en schaduw zorgt. Door de centrale ligging wandel je in een paar minuten naar supermarkten, scholen en sportvelden; met de auto zit je via de N201 zo op de A2 of A4 richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. De basis is degelijk, de indeling flexibel; hier kun je jouw eigen woonideeën direct kwijt. Benieuwd hoe deze woning aanvoelt? Lees snel verder, bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Direct bij binnenkomst sta je in de hal met plek voor jassen en schoenen, de meterkast, een modern toilet met fontein en een verdiepte trapkast voor voorraad en huishoudspullen. Loop je door, dan valt meteen de royale T-vormige woonkamer op. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterkant is er flink wat extra leefruimte ontstaan. Grote ramen voor en een schuifpui achter zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval, terwijl de laminaatvloer alles rustig aan elkaar knoopt. In de hoek zorgt de gashaard voor directe warmte en sfeer. Door de praktische indeling krijg je zonder moeite een ruime zithoek, een royale eettafel én een werk- of speelhoek kwijt. Via de schuifpui of de deur naast de keuken stap je zo het terras en de achtertuin in. Achterin ligt de keuken, opgesteld in een handige hoek. Je kookt op een zes-pits gasfornuis met dubbele oven en wokbrander, hebt een geïntegreerde vaatwasser, inbouwmagnetron, schouwafzuigkap en een losse koel-vriescombinatie tot je beschikking. Het raam boven het werkblad geeft prettig daglicht en uitzicht op het groen terwijl je staat te koken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de verdieping ligt overal een lichte laminaatvloer, wat de kamers rustig en verzorgd laat aanvoelen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een breed raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de tuin. Langs één wand staat een schuifkastenwand, zodat kleding en linnengoed netjes uit het zicht blijven; er blijft ruim plaats over voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Ook vind je aan de tuinzijde een tweede, goed formaat kamer. Nu ingericht als werkplek, maar gemakkelijk te gebruiken als kinder-, logeer- of hobbykamer. De derde kamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde van de woning; ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of extra bergkamer. De badkamer is geheel licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Een hoog geplaatst raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar het dakraam boven de overloop direct voor prettig licht zorgt. De zolderslaapkamer is verrassend ruim, dankzij de brede dakkapel. Je kunt hier zonder probleem een kingsize bed, een flinke werktafel of gamingset-up kwijt. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte voor dozen en seizoensspullen, terwijl de laminaatvloer de ruimte netjes afmaakt. Aan de achterzijde ligt een aparte technische ruimte. Hier hangen de Vaillant cv-ketel uit 2007 en de hybride warmtepomp van Remeha uit 2021. Op het dak liggen in totaal 10 zonnepanelen (2023). Doordat elk paneel is voorzien van een eigen micro-omvormer wordt per paneel de maximale opbrengst behaald en profiteer je automatisch van een gemiddeld hoger rendement dan bij zonnepanelen met een traditionele omvormer. De ruimte biedt verder plek voor strijkplank en wasrek, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn al aanwezig in de kast op de overloop. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aan beide kanten nog afgesloten bergingen, zodat koffers, kerstdecoratie en oude studieboeken uit het zicht blijven maar toch binnen handbereik. Tuin De achtertuin is zo’n tien meter diep en ligt op het zuidoosten. Direct aan de schuifpui ligt een royaal terras waar de ochtend- en middagzon volop binnenvallen. Loop je verder, dan kom je bij een berging met aansluitend een overkapping; een fijne, beschutte plek voor een loungeset of lange zomeravondmaaltijden. Voor de overkapping ligt een kleine vijver die levendigheid en extra sfeer brengt. De borders rondom zijn rijk beplant, wat meteen voor kleur, privacy en bezoek van vogels zorgt. Een paar favoriete planten gaan met de bewoners mee, waardoor je straks wat ruimte krijgt om de tuin nog iets naar eigen smaak aan te passen. De tuin heeft een achterom. Ook de voortuin is groen aangelegd en geeft het huis een vriendelijke uitstraling. Terwijl het looppad naar de voordeur tussen de beplanting door slingert, heb je vanuit de woonkamer toch prettig zicht op het groen. Omgeving Ben je op zoek naar een fijne woonplek in Mijdrecht, dan is de Ridderschapstraat een uitstekende keuze. Je woont hier in een ruim opgezette buurt met veel groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Zo ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op een steenworp afstand en wandel je in minder dan tien minuten naar het gezellige dorpscentrum. Ook verschillende scholen en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving—handig als je met de bus richting Uithoorn, Woerden, Breukelen of Amsterdam reist. Ga je liever met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de N?wegen rond het dorp en sta je in ongeveer tien minuten bij de oprit naar de A2. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 14 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 45 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 45 min. Kenmerken: Type woning: Hoekwoning Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 122 m² Kamers: 6 Tuin: ca. 10 meter diep, ligging zuidoost Energielabel: B, hierin zijn de warmtepomp en zonnepanelen niet verwerkt. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing - op het dak liggen 10 zonnepanelen met micro-omvormers - in 2023 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor verbruik je flink minder gas voor verwarming, terwijl de cv-ketel alleen op echt koude momenten hoeft bij te springen. - de kruipruimte en de spouwmuur zijn in 2020 voorzien van isolatie Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.