Griensvenstraat 75763 AR MilheezeMilheeze

Deze ruime tweekapper is gelegen op een perceel van 215 m² op een fraaie hoeklocatie aan een rustige straat, direct tegenover een speelveld met vrij uitzicht. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping en volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er een carport en een inpandig bereikbare berging aanwezig, welke met enkele aanpassingen ook uitstekend als garage gebruikt kan worden. Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne woonlocatie! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Je betreedt de woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en halfhoog betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Met een oppervlakte van ca. 30 m² beschikt deze woonkamer over volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval én een fraai vrij uitzicht over het tegenovergelegen speelveld. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met extra opbergruimte. De afwerking is als volgt: vloer: hout; wanden: spachtelputz; plafond: schuurwerk. Leefkeuken De aangebouwde leefkeuken heeft royale afmetingen van ca. 4.97 m x 4.29 m en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is ingericht met een praktisch keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, een granieten werkblad met geïntegreerde spoelunit en een granieten plint en achterwand ter plaatse van de kookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: - koelkast; - combi-oven; - vaatwasser; - inductie kookplaat; - RVS design afzuigkap. Ter plaatse van het keukenblok is een extra raampartij geplaatst waardoor je prettig uitkijkt over de achtertuin. Ook zorgen de dubbele openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de keuken bereik je middels een loopdeur de bijkeuken. De afwerking is als volgt: vloer: tegels met vloerverwarming; wanden: spachtelputz; plafond: stucwerk met inbouwspots. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich een vaste wastafel en een vaste kastenwand waarin de witgoedapparatuur geplaatst kan worden. Ook deze ruimte beschikt over tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden halfhoog betegeld met daarboven stucwerk. De verdeler van de vloerverwarming is weggewerkt in kastenwand. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de inpandige berging. Berging met carport De inpandige berging heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is bereikbaar via de oprit met carport en openslaande deuren. Momenteel wordt deze ruimte voornamelijk gebruikt voor hobby en het stallen van fietsen, maar dankzij de afmetingen en voorzieningen zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte bovendien uitstekend als garage worden gebruikt. Ook een praktijk- of kantoorruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden. In de achtergevel is een buitendeur geplaatst naar de achtertuin. Verder beschikt deze ruimte over elektra en verwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van drie volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Dankzij de grote raampartijen beschikt de overloop over veel natuurlijke lichtinval. Ouderslaapkamer Oppervlakte ca. 14 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Rolluiken aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.01 m x 3.49 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Rolluiken aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.82 m x 2.91 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Rolluiken en een moderne op-maat gemaakte kastenwand aanwezig. Badkamer Geheel betegelde badkamer ingericht met een ligbad-/douchecombinatie voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een staand toilet en een vaste wastafel met los wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij met dauerluftung voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Deze ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische opslagruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een afsluitbare achterom. De tuin is ingericht met gazon, erfverharding, een verhard terras met veranda, borders met volwassen beplanting en een berging. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een beregeningsinstallatie met leidingwater. Algemeen: - bouwjaar 1992; - volledig isolatiepakket; - geheel v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen (1 raam in de woonkamer is 'lek'); - cv-combiketel: Nefit (2016); - vloerverwarming in keuken + bijkeuken; - 3 slaapkamers; - ruime badkamer; - vaste trapopgang naar de zolder; - diverse rolluiken; - inpandige berging met carport; - achtertuin met overkapping en afsluitbare achterom; - de woning is fraai gelegen pal tegenover een prachtig speelveld met kabelbaan, voetbalveldje en diverse speeltoestellen; - Milheeze is een pittoresk dorp met een actief verenigingsleven. Naast een tennis- en voetbalvereniging beschikt Milheeze over een basisschool en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Deurne en Bakel met al hun voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.