Distelstraat 16596 BE MilsbeekMilsbeek

* Verrassend ruim en comfortabel wonen op een prachtige locatie nabij de Sint-Jansberg! * Royaal halfvrijstaand woonhuis met souterrain, vier slaapkamers, vrijstaande garage met vliering en een heerlijk zonnige tuin met volop privacy! De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn recentelijk vier airco-units geplaatst waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, zijn er fraaie PVC-vloeren aangebracht op de eerste en tweede verdieping en zijn diverse binnendeuren vernieuwd. Ook de badkamer biedt extra luxe dankzij de aanwezige stoomdouche. De zolderverdieping is bovendien voorzien van twee fraaie nieuwe dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van diverse rolluiken en screens. Met energielabel B is er sprake van een energiezuinige woning. Een ander groot pluspunt is het royale souterrain met meerdere multifunctionele ruimten. Ideaal voor thuiswerken, hobby's, een speelkamer voor de kinderen of bijvoorbeeld een fitnessruimte. De grote, zonnige biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Als extra luxe is hier een jacuzzi aanwezig, zodat je in alle rust kunt genieten van je eigen wellnessmoment. De vrijstaande garage met praktische vliering biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van scholen, het dorpscentrum en de prachtige natuurgebieden rondom de Sint-Jansberg. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én natuurliefhebbers! Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Nijmegen ligt op circa 15 autominuten en is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de uitstekende fietsverbindingen. Indeling Souterrain: Verrassend ruim souterrain met twee royale multifunctionele ruimten die uitstekend geschikt zijn als hobbyruimte, speelkamer, werkruimte of fitnessruimte. Eén van deze ruimten beschikt bovendien over een directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische provisiekelder aanwezig. Begane grond: Entree/hal met garderobe en toiletruimte. De royale, speels ingedeelde Z-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken is voorzien van een mooie keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, voorzien van fraaie PVC-vloeren. De badkamer beschikt over een ligbad, luxe stoomdouche, toilet en wastafel. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, berging met cv-opstelling, aanvullende bergruimte en een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de twee recent geplaatste dakramen geniet deze verdieping van een prettige lichtinval. Ook hier zorgt de fraaie PVC-vloer voor een verzorgde uitstraling. Kenmerken: - Bouwjaar: 1976, nadien op diverse punten gemoderniseerd - Perceeloppervlakte: 365 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Energielabel: B - Vier slaapkamers - Royaal souterrain met multifunctionele ruimten - Vrijstaande garage met vliering - Zonnepanelen en diverse rolluiken/screens - Vier recent geplaatste airco-units voor koelen en verwarmen - Grote, zonnige tuin met veel privacy en jacuzzi Kortom Een bijzonder ruime, goed onderhouden en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een heerlijke tuin met jacuzzi en een uitstekende ligging nabij de natuur. Dankzij de vele moderniseringen, de airconditioning en de goede isolatie biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Aanvaarding in overleg