Sprokkelveld 67-A6596 DK MilsbeekSprokkelveld

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Milsbeek ligt deze moderne, goed onderhouden woning uit 2008. Met een woonoppervlakte van circa 136,5 m² en een vrijstaande garage van ca. 21 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort én duurzaamheid. De ligging is ideaal: dichtbij natuurgebieden zoals de Mookerheide en het Reichswald, met Nijmegen en Duitsland op korte afstand. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, praktisch ingericht en voorzien van voldoende werk- en kastruimte. Via de achterdeur is de zonnige, op het zuiden gelegen tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel een open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte worden gerealiseerd. Een ideale verdieping voor wie flexibel met de ruimte om wil gaan. Buitenruimte en garage De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De vrijstaande garage is perfect voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby. Duurzaamheid en comfort De woning is zeer energiezuinig met energielabel A+++, 15 zonnepanelen en HR++ beglazing. Daarnaast zijn rolluiken en een screen aanwezig, wat bijdraagt aan comfort, privacy en energiebesparing. Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Pluspunten van de woning: • Bouwjaar 2008 • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte ca. 136,5 m² • Vrijstaande garage ca. 21 m² • 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e slaapkamer of werkkamer • Zonnige tuin op het zuiden • 15 zonnepanelen • Airconditioning in woonkamer en op slaapkamer • HR++ beglazing • Rolluiken en screen aanwezig • Rustige ligging nabij natuur, Nijmegen en Duitsland Aanvaarding in overleg