De Oere 89142 VK ModdergatModdergat

De Oere 8, Moddergat Vraagprijs € 369.500 k.k. "Waar de dijk het land beschermt en de Waddenzee het uitzicht bepaalt, ligt een huis dat niet alleen een bestemming is, maar vooral een manier van leven." Aan de voet van de dijk, in het karakteristieke oude vissersdorp Moddergat, staat een bijzonder huis op een plek die zelden beschikbaar komt. Te midden van de authentieke Fiskershuskes, in de geliefde lintbebouwing parallel gelegen aan de zeedijk, ligt “Het Dijkhuis”: een sfeervolle woning met veel privacy, rust en een unieke ligging op letterlijk een steenworp afstand van de Waddenzee. Hier verblijft u in een omgeving waar natuur, historie en ruimte op een vanzelfsprekende wijze samenkomen. Het uitzicht, de nabijheid van de dijk en het voortdurende spel van licht, lucht en getij maken deze locatie tot een van de mooiste plekken van Noord Nederland De woning beschikt momenteel over de bestemming recreatiewoning met een pandgebonden vergunning. Permanente bewoning is echter toegestaan, waardoor het object zowel aantrekkelijk is als recreatief verblijf als voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek aan de Friese kust. Moddergat ademt geschiedenis. De smalle straatjes, de karakteristieke vissershuisjes en de directe verbinding met het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee zorgen voor een woonomgeving die zijn gelijke nauwelijks kent. Wandelen over de dijk, genieten van de eindeloze vergezichten of simpelweg de stilte ervaren; hier bepaalt het ritme van de natuur de dag. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit. Een plek om te onthaasten, te genieten en elke dag opnieuw geraakt te worden door het landschap van de Wadden. De Oere 8 – “Het Dijkhuis”. Een zeldzame kans op een van de mooiste locaties van Moddergat. ________________________________________ Hoewel Het Dijkhuis zich bevindt in een oase van rust en natuur, zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Op slechts vijf minuten rijafstand bevinden zich onder meer een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, onderwijs, cultuur en medische voorzieningen ligt het historische Elfstedenstadje Dokkum op nog geen tien minuten rijden. Zo combineert deze bijzondere locatie het beste van twee werelden: de ruimte en stilte van het Waddengebied met het comfort en gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de fraaie entree betreedt u deze karaktervolle woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de kelder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet en een separate doucheruimte. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige houtkachel. Authentieke elementen zoals de twee bedstedes dragen bij aan de unieke uitstraling en het warme karakter van het geheel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Dankzij de karakteristieke afwerking en de prettige lichtinval bieden deze kamers een aangename en rustige leefomgeving. Bijgebouw Het multifunctionele bijgebouw is deels ingericht als comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer en toilet. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische berging, waardoor het uitermate geschikt is voor gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis of hobbyruimte. Deze bijzondere woning combineert authentieke charme met praktische voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of een aanvraag voor bezichtiging: Overzet Vastgoed Mob 06 46877854