De Stappert 755066 ME MoergestelOmg. Oostelvoortjes

Ruime, verrassend ingedeelde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, carport en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping! Deze goed onderhouden woning is uitstekend geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, een cv-installatie uit 2025 en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Bouwjaar: ca. 1984 volledig is gerenoveerd in 2018/2019 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Perceeloppervlakte: ca. 330 m² Aanvaarding: in onderling overleg Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een eigentijdse afwerking met een sfeervolle uitstraling en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping. De doordachte indeling, de fraaie houten schuifdeuren en de aangename verbinding tussen de verschillende leefruimten geven het geheel een bijzonder karakter. Dankzij de uitbouw is bovendien een heerlijke leefruimte ontstaan, waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Ook buiten is het volop genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport en een stenen berging. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een gazon, diverse terrassen, groene borders en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en volop wooncomfort! LIGGING De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Moergestel. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties. Ook het gezellige dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Moergestel staat bekend om zijn gemoedelijke dorpskarakter en aantrekkelijke ligging te midden van prachtige natuurgebieden. De uitgestrekte bossen en vennen rondom Moergestel en Oisterwijk liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar Oisterwijk, Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. PARKEREN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De carport, voorzien van een lichtkoepel, biedt een beschutte parkeerplaats en vormt tevens de toegang tot de entree van de woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal Via de ruime oprit en de carport is de entree van de woning bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Woonkamer De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartij, die een prettig uitzicht biedt op de voortuin en de straat. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een lichte tegelvloer met houtlook en comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking en een fraaie accentwand. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Een bijzonder stijlvol detail zijn de karakteristieke houten schuifdeuren aan een zwart stalen railsysteem. Deze vormen een sfeervol accent in het interieur en zorgen voor een speelse afscheiding van de trapopgang en de praktische bergkast. Woonkeuken De royale, uitgebouwde woonkeuken vormt zonder twijfel de blikvanger van deze woning. Dankzij de ruime opzet, de moderne inrichting en de grote raampartijen is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over een royaal kookeiland met spoel- en kookgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven. De hoge kastenwand biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen een praktische kookruimte is, maar ook een gezellige plek om met familie en vrienden samen te komen. De zijramen en de grote schuifpui (met een elektrisch bedienbare screen) zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de schuifpui staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer met houtlook. Achter een schuifkastenwand zijn de wasmachine en droger netjes uit het zicht opgesteld. Daarnaast biedt de kastenwand volop bergruimte voor provisie en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de separate toiletruimte. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld in een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloer- en wandtegels. De ruimte is ingericht met een wandcloset, fonteintje en een decoratieve wandnis. EERSTE VERDIEPING Via de trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een verzorgde afwerking. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die alle netjes zijn afgewerkt met lichte wanden en een pvc-vloer met vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een brede dakkapel. Hierdoor is een aangenaam lichte en ruime slaapkamer ontstaan, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De warme accentwand geeft de kamer een sfeervolle uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn eveneens licht en verzorgd afgewerkt met grote dakkapellen. Dankzij de praktische afmetingen en indeling zijn deze uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De draai-kiepramen zijn daarnaast uitgerust met horren. Badkamer De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze en stijlvolle kleurstelling, met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met praktische laden, een brede wastafel, een spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een afgescheiden douchegedeelte aanwezig. Het raam zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER Via een vaste trap, die met een deur kan worden afgesloten, is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is keurig afgewerkt met lichte dak- en wandpanelen en een donkere vloer. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en draagt bij aan de prettige uitstraling van de ruimte. Aan weerszijden zijn onder de schuine dakvlakken praktische bergkasten met schuifdeuren gerealiseerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie uit 2025. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende bergruimte. BUITENRUIMTE Voortuin / oprit De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbeplanting, vaste planten en grote plantenbakken van cortenstaal. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fraaie en uitnodigende uitstraling. De ruime, bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door onder de carport, die is voorzien van een lichtkoepel. Daarnaast is er een praktische stenen berging met elektra aanwezig, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. De tuin is met zorg ingericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het gazon, de bestrate terrassen en de groene borders zorgen samen voor een aantrekkelijke en gevarieerde tuininrichting. De houten erfafscheidingen dragen bij aan het besloten karakter. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met een houten pergolaconstructie, begroeid met klimplanten. Hieronder is een gezellige zitgelegenheid gecreëerd, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, gezellig te tafelen of van de tuin te genieten. De combinatie van groen, privacy en sfeervolle terrassen maakt deze achtertuin tot een bijzonder aangename verlenging van de woonruimte. ALGEMEEN - Ruime twee-onder-een-kapwoning met een verzorgde uitstraling. - Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde. - Royale woonkeuken met kookeiland en luxe ingebouwde apparatuur. - Sfeervolle houten schuifdeuren met zwart stalen railsysteem. - Doorlopende tegelvloer met houtlook op de begane grond. - Moderne toiletruimte en badkamer. - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping. - Zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. - Praktische bergruimte achter schuifwanden op de zolderverdieping. - Ruime oprit met stenen berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Verzorgde, geheel omsloten achtertuin met gazon en overkapping. - Energielabel A, met vloerverwarming op begane grond en de verdieping, 9 zonnepanelen, cv-installatie uit 2025, extra isolatie in vloer en dak. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.