Eysenbrand 75066 GC MoergestelOmg. Klein Bungalowpark

KORTE OMSCHRIJVING Heerlijk wonen op een rustige locatie in Moergestel! Deze geschakelde semi-bungalow combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze. De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, een royale leefruimte en een praktische indeling met een slaapkamer én recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensloopbestendig wonen. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met een warmtepomp, maar liefst 19 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De royale living met aanbouw, grote raampartijen en lichtstraat creëert een heerlijke lichte leefomgeving met direct contact naar de tuin. Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: ca. 345 m² Woonoppervlakte: ca. 178 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 744 m³ LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum van Moergestel. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants en de brede basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Oisterwijkse Bossen en Vennen, op loop- en fietsafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. PARKEREN De woning beschikt over een inpandige garage en een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s. INDELING Begane grond Entree / hal De royale entree zorgt direct voor een ruimtelijke en verzorgde ontvangst. Vanuit de hal zijn de garderobe, toiletruimte, trapopgang, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer (ca. 60 m²) Verrassend ruime en sfeervolle living met erker aan de voorzijde, gashaard en grote raampartijen met schuifpuien richting de tuin. De fraaie lichtstraat met zonwering zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Onder de tegelvloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming. Keuken (ca. 8,5 m²) Nette en praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en stenen werkbladen. De keuken staat in verbinding met de woonruimte, waar aan de tuingerichte zijde, plaats is voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke toegang biedt tot zowel de inpandige garage als de achtertuin. Bijkeuken (ca. 7,5 m²) Praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelunits van de vloerverwarming, de warmtepomp (hybride systeem 2023) en de omvormer van de zonnepanelen en een ruime bergkast. Garage (ca. 13,5 m²) Inpandige garage voorzien van een segmentdeur met loopdeur, elektra, werkbank en praktische bergkasten. Slaapkamer begane grond (ca. 14 m²) Royale slaapkamer met karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en een vloer afgewerkt met houten delen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de recent vernieuwde badkamer. Badkamer (ca. 7 m²) Modern afgewerkte badkamer voorzien van een gietvloer, tegelwerk en pvc-panelen. De badkamer beschikt over een drempelloze inloopdouche, hangtoilet en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen, spiegelkast met verlichting en diverse opberglades. Afsluitbaar middels een praktische schuifdeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) Royale slaapkamer aan de achterzijde met speels glazen dakkapel, Velux dakvenster (met hor en verduistering) en wastafel. Afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamer 2 (ca. 19 m²) Eveneens ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde, met een gespiegelde indeling ten opzichte van slaapkamer 1. Voorzien van een novilon vloer. Tevens is er een aansluiting voor een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²) Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Badkamer Vrijwel geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met volop bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen en diverse volwassen beplanting. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Een heerlijke tuin voor rustzoekers en liefhebbers van buitenleven. In de achterhoek is een overkapte bergruimte gecreëerd voor tuingereedschap e.d. ALGEMEEN - Geschakelde semi-bungalow met ruime indeling; - Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; - Royale living met aanbouw en veel lichtinval; - Warmtepomp (hybride systeem 2023) en 19 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Inpandige garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy; - Alarmsysteem aanwezig; - Rustige ligging nabij centrum en natuurgebieden. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die uitsluitend uw belangen behartigt. Een aankoopmakelaar wijst u op eventuele aandachtspunten, beoordeelt de vraagprijs, controleert belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt namens u en begeleidt u bij de volledige afwikkeling van de aankoop. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.