Tilburgseweg 2-E5066 BV MoergestelIndustriebegied Stokeind

KORTE OMSCHRIJVING Instapklare, energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe vernieuwde keuken, sfeervolle woonkamer met exclusief maatwerk wandmeubel, oprit voor 3 auto’s en een recent aangelegde achtertuin met royale overkapping. De woning is gebouwd in 2008, goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Dankzij onder andere de moderne PVC-vloeren, het recente buitenschilderwerk en de hoogwaardige afwerking is de woning goed onderhouden en direct te betrekken. Gelegen aan de rand van het centrum van Moergestel, nabij voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. WOONOPPERVLAKTE: ca. 152m² INHOUD: ca. 540m³ PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 250m² INDELING Begane grond Entree/hal: De hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Woonkamer ca. 34m² De sfeervolle en verrassend ruime woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door de verzorgde, moderne afwerking. Een echte blikvanger is het luxe, op maat vervaardigde wandmeubel van RMR, waarin de televisie en diverse open vakken met sfeerverlichting zijn geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de moderne gashaard. Aan de tuinzijde zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de andere zijde biedt het eetgedeelte volop ruimte voor een royale eettafel. De moderne stalen deuren en vaste raam-/wandpartijen vormen een stijlvolle aanvulling op het interieur. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, die mooi doorloopt in de verschillende leefruimtes. Keuken ca. 12m² Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een donkere kleurstelling, gecombineerd met robuuste stenen werkbladen. Dankzij de U-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 2 koelkasten, vaatwasser, horeca koelkast, combimagnetron en oven. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De royale ouderslaapkamer van circa 17m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ieder circa 9,5m². Door de aanwezige raampartijen beschikken de kamers over een prettige natuurlijke lichtinval. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een moderne PVC-vloer en heeft hierdoor een rustige en verzorgde uitstraling. Badkamer De geheel betegelde badkamer is praktisch en ruim van opzet en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop. Door de hoge kapconstructie en de deels in het zicht gelaten houten balken heeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. De slaapkamers beschikken over dakramen en/of raampartijen en hebben een oppervlakte van circa 14,5m² en 11m². Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Achtertuin De ruime en recent opnieuw aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en volwassen groen en biedt door de ruime opzet verschillende mogelijkheden voor zit- en speelplekken. Direct aan de woning bevindt zich een royale aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar een groot deel van het jaar van de tuin kan worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een houten berging met overkapping. Via een poort is de tuin tevens achterom bereikbaar. ALGEMEEN - Energiezuinige en verrassend ruime hoekwoning; - Maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 152m²; - Gebouwd in 2008, goed geïsoleerd met energielabel A; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk van de kozijnen recent uitgevoerd; - Gelegen aan de rand van het centrum van Moergestel, nabij voorzieningen en belangrijke uitvalswegen; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.