Tilburgseweg 535066 BT MoergestelBuitengebied Moergestel Noord-West

Verscholen in het groen, aan de rand van het bos, ligt dit charmante landhuis op een royaal perceel met weelderige tuinen. Deze bijzondere woning werd gebouwd in 1948, als onderdeel van een reeks gebouwen behorend bij landgoed Zonnewende, en ademt nog altijd de warme, nostalgische sfeer van weleer. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen en waar u zich direct thuis voelt! De omgeving wordt grotendeels beheerd door Brabants Landschap, waardoor het karakteristieke, groene landschap ook voor de toekomst behouden blijft. Ondanks de privacyvolle, landelijke ligging zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Zo bereikt u het centrum van Tilburg al binnen circa 15 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt het gezellige centrum van Moergestel op slechts 3 minuten afstand. Daarnaast bevindt zich het authentieke centrum van Oisterwijk op ongeveer 10 minuten, bekend om zijn divers winkelaanbod, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Dankzij de centrale ligging van de woning, zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch ook snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust, ruimte en vrijheid van het buitenleven met de gemakken en dynamiek van het dorp & de stad binnen handbereik. Na ruim dertig jaar nemen de huidige bewoners afscheid van hun geliefde woonplek. In die jaren is de woning met veel liefde, zorg en oog voor detail onderhouden, verbouwd en ingericht. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, luiken, fraaie houtafwerkingen en karaktervolle schouwen zijn zorgvuldig behouden gebleven. Zo is dit voorjaar het buitenschilderwerk zorgvuldig en vakkundig onder handen genomen. Een huis met karakter en ruimte. Door de jaren heen is de oorspronkelijke hoofdwoning op harmonieuze wijze uitgebreid. In de midden flank bevinden zich een sfeervolle tv-/zomerkamer en de huidige entree met toiletruimte. Later zijn hier aan de rechterzijde een bijkeuken, werkkamer en een comfortabele slaapkamer met badkamer en suite aan toegevoegd. Hierdoor beschikt de woning niet alleen over een charmante uitstraling, maar ook over een levensloopbestendige indeling. De royale voortuin en oprit vormen een indrukwekkend welkom. Omringd door volwassen bomen en kleurrijke borders geniet u hier van optimale privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. Indeling begane grond: Authentieke en unieke sfeer vanaf de eerste stap! De centrale entreehal vormt het hart van de woning. Hier wordt u direct omarmd door de authentieke sfeer die overal voelbaar is. De karakteristieke boerenplavuizen lopen door over vrijwel de gehele begane grond en geven het interieur een warme uitstraling. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle tv-kamer, gelegen in de latere uitbreiding, de midden flank. Deze iets lager gelegen ruimte biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een prachtig uitzicht op de achtertuin. Een authentieke houtkachel vormt het middelpunt van de kamer, terwijl stijlvol maatwerk, draagbalken, luiken voor de kleine stalramen en sfeervolle halfronde nissen tegen de wand, het geheel compleet maken. Aansluitend bereikt u het oorspronkelijke woonhuis. U stapt hier binnen in de warme, gezellige zitkamer. Deze wordt gekenmerkt door een fraaie schouw en hoge ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De aanwezige deuren naast de schouw, geven u enerzijds toegang tot de oorspronkelijke hal en anderzijds tot de ruime kelder, waar zich een sauna bevindt en volop bergruimte aanwezig is. De indrukwekkende traphal vormt een verbindende factor binnen de woning. Het natuurlijke licht valt van boven naar binnen en accentueert de authentieke trap met bordes. Vanuit de sfeervolle traphal kijkt u door een fraaie pui met ramen en een loopdeur naar de oorspronkelijke vestibule en open woonkeuken, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de hoofdwoning en geniet van een overvloed aan daglicht dankzij de grote ramen aan drie zijden. De klassieke keuken is uitgevoerd in warm kersen/mahoniehout en voorzien van een antraciet natuurstenen werkblad. Ook hier zijn de authentieke details zorgvuldig geïntegreerd, waaronder de karakteristieke schouw met fornuis. In het hart van de ruimte is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor deze woonkeuken het natuurlijke middelpunt van het huis vormt. In de keuken bent u omringt door een fraai zicht op zowel de tuinen als de oprit, waarbij de oorspronkelijke voordeur u direct toegang biedt tot de naastgelegen moestuin. Dagelijks verse groente uit eigen tuin, direct op het bord! Aan de andere zijde, bereikt u via de nieuwe entree in de midden flank de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, de werkkamer en een royale slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer biedt uitzicht op de groene achtertuin en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De luxe badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche en een uniek badmeubel met dubbele wastafel, vervaardigd uit een authentiek wandmeubel. De voormalige garage is volledig afgewerkt met vaste kasten en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte. Deze is net als de slaapkamer, naar wens te transformeren tot een volwaardige leefruimte. Vanuit de rechter flank heeft u tevens toegang tot een ruime bergzolder. Sfeervolle verdieping: Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie charmante slaapkamers onder de schuine kap, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakkapellen en praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer met dakkapel, is momenteel ingericht als werkkamer, en een derde slaapkamer aan de achterzijde, biedt prachtig uitzicht op de tuin en omliggende natuur. De aanwezige badkamer is licht en verzorgd afgewerkt, voorzien van een wastafel, douchecabine en een ruime toilettafel onder het dakraam. Buitenruimte: Een tuin om verliefd op te worden! Voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven is dit perceel een waar paradijs. De zorgvuldig aangelegde tuin slingert zich charmant rondom de woning en verrast op iedere hoek met doorkijkjes, kleurrijke borders en een rijke variatie aan bloemen, planten, struiken en bomen. Direct tegen de adchtergevel van de woning ligt een zonnig terras. Terwijl iets verderop te midden van het groen, een sfeervol verzonken en overdekt terras onder een ronde patio is gerealiseerd. Een heerlijke plek om het gehele seizoen door van de tuin te genieten. Naast de woning bevindt zich een uitgebreide moestuin met diverse kweekbedden en een ruime glazen kas. Via de oorspronkelijke voordeur heeft u vanuit deze plek, direct toegang tot de vestibule en woonkeuken, een charmant detail dat de geschiedenis van het huis tastbaar laat zijn. Een ruime berging met gezellig tuinhuis vormt de overgang vanuit de moestuin naar de rest van de tuin. Het tuinhuis beschikt over een houtkachel en comfortabele zithoek, vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op het omliggende groen. Ook de voortuin is parkachtig aangelegd, met volwassen bomen, sierlijke beplanting, en een imposante oprit rondom een centraal plantenperk met een stijlvol smeedijzeren hekwerk. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt deze buitenomgeving werkelijk uniek. Note: Voor een gedeelte valt het perceel onder een pachtcontract met Brabants Landschap, te weten voor 2016 met een bedrag van € 216,- Zeldzame kans! Dit bijzondere landhuis biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, privacy en natuur. Een woning die door de jaren heen met liefde is gekoesterd en waar authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Voor wie droomt van vrij wonen op een prachtige locatie, omringd door groen en historie, is dit een buitenkans.