Beatrixlaan 792751 XX MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Ontdek deze ruime woning met een speelse en verrassende indeling, rustig gelegen in een fijne woonwijk in Moerkapelle. Hier woon je nét even anders dan anders! Op de begane grond vind je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer—ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De woonkamer, open keuken en het heerlijke dakterras bevinden zich op de verdieping, waardoor je optimaal geniet van licht, ruimte en privacy. Moerkapelle is een sfeervol dorp in het Groene Hart, waar je geniet van rust en ruimte, maar toch centraal woont. Binnen enkele autominuten bereik je Zoetermeer en ook Den Haag is goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels. Daarnaast liggen prachtige recreatiegebieden zoals De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan op korte afstand—perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dag op het water. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - geschakelde woning - kluswoning - perceeloppervlakte 363 m2 - bouwjaar 1968 - energielabel D - 3 slaapkamers, badkamer en toilet op de begane grond - woonkamer, open keuken en dakterras op de verdieping - inpandige en vrijstaande berging - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het zuiden Meetgegevens: Woonoppervlakte 129 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2 Externe buitenruimte 0 m2 Inhoud 470 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de asbest- en de niet-zelfbewoningsclausule. De hoofdelijke aansprakelijkheid gesteld in artikel 9 van de koopovereenkomst zal niet gelden voor verkoper. Bij deze verkoop is een vaste notaris aangesteld; dit betreft Beerentsen Sterling Notarissen te Zevenhuizen (koper heeft dus geen recht van notariskeuze) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loop je door naar de gang die je brengt naar de overige twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en een deur naar de achtertuin—ideaal als je graag een kamer met directe buitenverbinding hebt. De andere slaapkamer bereik je via de badkamer, die is voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping geniet je van een ruime en lichte woonkamer met haard en een open keuken. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo het royale dakterras op—perfect om buiten te zitten en van de zon te genieten. Tuin Rondom de woning heb je de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je altijd wel een fijne plek buiten vindt. In de voortuin staat een vrijstaande berging en de achtertuin ligt gunstig op het zuiden, zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: beatrixlaan79.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.