Van Swaanswijckstraat 352751 XM MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning biedt een comfortabel en compleet woonprogramma op de begane grond, met een lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich bovendien nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning beschikt daarnaast over een garage en ligt heerlijk rustig, aan de rand van het gezellige dorp Moerkapelle. Moerkapelle is een sfeervol en groen dorp in het hart van het Groene Hart, met een fijne dorpssfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpstraat met diverse winkels op korte afstand gelegen. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: Zoetermeer bereikt u binnen enkele autominuten en ook Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen recreatiegebieden zoals De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met volop wandel- en watersportmogelijkheden praktisch om de hoek. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 181 m2 - inhoud ca. 859 m3 - perceeloppervlakte 890 m2 - bouwjaar 1999 - energielabel A - 18 zonnepanelen - woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - bergvliering - garage voor 2 auto's - tuin rondom - onderheid terras; mogelijkheid tot plaatsen van bijvoorbeeld een serre - gelegen aan het einde van een rustige straat De woning wordt verkocht middels de niet zelf bewoningsclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en indrukwekkende vide heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een sfeervolle spekstenen haard en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een volledig onderheid terras. De keuken is praktisch én gezellig ingericht, met een bar, een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een grote, comfortabele slaapkamer, een aparte wasruimte en een complete badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee charmante dakkapellen, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. In de derde slaapkamer bevindt zich de ketel. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Garage De garage is voorzien van twee elektrische deuren en een wasbak en biedt ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto’s. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Een glazen prieel maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te zitten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vanswaanswijckstraat35.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.