Walpen 52751 HE MoerkapelleJonge Veenen

Hele leuke tweekapper in De Jonge Veenen! In de populaire en groene wijk De Jonge Veenen staat deze waanzinnig leuke tweekapper, met garage, gebouwd in de sfeervolle en karakteristieke jaren '30 stijl en helemaal voorbereid op de toekomst. De woning ligt in een rustige straat (hofje) dat is gestremd voor doorgaand verkeer en alleen voor bestemmingsverkeer is, ideaal voor wie rustig en veilig wil wonen. Daarnaast is er de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers waarvan er één is voorzien van een inloopkast en is de woning uitgerust met maar liefst tien zonnepanelen, een combinatie van CV en warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en biedt daarnaast een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, inclusief de mogelijkheid om elektrisch te laden. De fraai aangelegde achtertuin van 10 meter breed nodigt uit tot ontspanning waar je de middag- en avondzon de hele dag door kunt ervaren. Deze woning bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van de Dorpsstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, slager en bakker. Daarnaast zijn beide basisscholen van het dorp op loopafstand te vinden. Moerkapelle is een gezellig en rustig dorp, ideaal gelegen tussen de grote steden. Binnen enkele minuten bereikt u de A12, waardoor steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Liefhebbers van wandelen en recreatie zitten hier eveneens goed: de prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren zijn uitstekend per fiets te bereiken en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. PLUSPUNTEN + Ruime tweekapper + Woning gelegen in hofje uitsluitend voor bestemmingsverkeer + Instapklaar + Bouwjaar 2018 + Vijf slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast + CV + warmtepomp + Twee auto's op eigen oprit + Elektrisch laden kan op eigen terrein + 10 zonnepanelen + Achtertuin op westen van 10 meter breed + Uitstekend onderhouden woning + Rustig dorp nabij grote steden INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en sfeer. De gezellige houtkachel vormt een warm middelpunt van de woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, volledig uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en (stoom)oven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De dubbel openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen dus genieten van de zon in de middag en in de avond. Ideaal voor gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als master bedroom met een royale inloopkast. De kamers bieden volop lichtinval en veelzijdige indelingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of thuiswerkplekken. Daarnaast is er op de overloop nog een bergkast en is de badkamer op de deze verdieping. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, brede wastafel met meubel, ruime inloopdouche, design radiator en het tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De Tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met diverse ingebouwde kasten voor extra opbergruimte, een kast voor de technische installaties zoals de cv-ketel en warmtepomp en een aansluiting voor de wasmachine. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich op deze verdieping de slaapkamers, elk voorzien van een extra dakraam. Dankzij de hoge nok ontstaat er een speels en ruim effect. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.