Wiekslag 82751 EW MoerkapelleJonge Veenen

NVM Open Huizen Dag Zaterdag 3 oktober a.s. tussen 11.00 uur en 15.00 uur Verrassend ruim familiehuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A++ Sfeervol én verrassend compleet! Aan de Wiekslag 8 in de jonge en groene wijk Jonge Veenen staat deze verzorgde gezinswoning met circa 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, maar liefst twee badkamers, een ruime woonkeuken, fijne voor- en achtertuin, 10 zonnepanelen en energielabel A++. Bijzonder aan deze woning is de bewust gekozen indeling. De sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de ruime woonkeuken en eethoek direct aan de tuin liggen. Hierdoor vormt de keuken echt het hart van het huis en loopt het dagelijkse leven bij mooi weer met de openslaande deuren vanzelf door naar buiten. En boven wacht nóg een verrassing: de tweede verdieping is ingericht als een volwaardige slaapverdieping met een ruime vierde slaapkamer én eigen tweede badkamer. Ideaal als oudersuite, voor een ouder kind, gasten of gewoon als heerlijke privéverdieping. Ook buiten is het genieten. De groene voor- en achtertuin met fruitbomen geven de woning veel sfeer. De voortuin is bovendien een heerlijke extra zitplek waar je bij de eerste voorjaarszon vaak al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten. Een energiezuinig en verzorgd familiehuis met nét even meer ruimte en mogelijkheden dan je van buiten verwacht. Kom binnen bij Wiekslag 8 en laat je verrassen! VERKOPERS AAN HET WOORD: “Wat wij hier vanaf het begin zo fijn hebben gevonden, is de combinatie van een jonge, gezellige wijk en al het groen om je heen. Vanuit huis loop je zo een heerlijk stuk met de hond. Het Bentwoud ligt vlakbij, de Rotte is dichtbij en ook de stad is goed bereikbaar. Voor ons echt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen zonder ver van alles vandaan te zitten. Rondom het huis genieten we ook erg van het groen. Voor én achter hebben we fruitbomen en vooral de voortuin is voor ons echt een tweede zitplek. Zodra de eerste voorjaarszon zich laat zien, zitten we daar soms in maart al heerlijk met een kop koffie. Bij de bouw hebben we heel bewust gekozen voor de woonkamer aan de voorzijde. Dat zouden we opnieuw doen. Voor hebben we een gezellige zithoek en aan de tuinzijde juist de ruime woonkeuken en eettafel. Bij mooi weer gaan de deuren open en loopt binnen eigenlijk vanzelf over in buiten. Ook de bovenste verdieping vinden we bijzonder. Door de ruime slaapkamer met eigen badkamer voelt die echt als een aparte privéverdieping en niet als zomaar een zolder. Jonge Veenen is voor ons een heerlijke plek om te wonen: jong, groen en kindvriendelijk. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat we straks vooral zullen missen zijn juist die dagelijkse dingen: de eerste zon in de voortuin, de fruitbomen, de deuren naar de tuin open en vanuit huis even lekker een stuk wandelen.” Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 124 m2 - bouwjaar 2015 - energielabel A++ - ketel 2015 - 10 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - airco op zolder; koelt de gehele woning via het trappenhuis - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met badkamer ensuite en ruime inloopkast + vliering op de zolderverdieping - achtertuin op het oosten - kindvriendelijke woonwijk Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 125 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2 Externe buitenruimte ca. 8 m2 Inhoud ca. 466 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met een ruim toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer in, waar de houtkachel meteen voor warmte en gezelligheid zorgt. De moderne keuken met bar is een fijne plek om samen te koken en te borrelen. Je beschikt hier over alle gemakken, zoals een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping; een verdieping die verrast! Op zolder kom je eerst op de voorzolder met een ruime inloopkast, wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast met cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Met een dakraam voor voldoende daglicht en een vliering! Daarna kom je in een ruime slaapkamer met badkamer ensuite; een heerlijke plek om af te schakelen aan het einde van de dag. Tuin De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon geniet. Achterin vind je een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: wiekslag8.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.