Moerstraatseweg 53-A4727 SK MoerstratenMoerstraten

Vrijstaand wonen, volop ruimte rondom én toch prettig bereikbaar? Deze royale woning aan een rustige doorgaande weg in de bebouwde kom van Moerstraten combineert het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², drie fijne slaapkamers, een inpandige garage, een ruime tuin en energielabel B is dit een comfortabele gezinswoning met verrassend veel leefruimte. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen dragen daarbij bij aan het praktische wooncomfort. Daarnaast biedt de inpandige garage mogelijkheden om een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. De ligging is rustig en dorps, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen circa tien autominuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Roosendaal en Bergen op Zoom. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en steden, terwijl Moerstraten zelf juist bekendstaat om zijn gemoedelijke en landelijke woonomgeving. Een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte, rust en goede verbindingen binnen handbereik. Woonoppervlakte: circa 116 m² Perceeloppervlakte: 573 m² Energielabel: B Indeling Begane grond Via de verzorgde hal/entree betreed je de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet bereikbaar. Het toilet beschikt over deels betegelde en deels gestucte wanden, een stucwerk plafond en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren tegelijkertijd een fijne verbinding met de tuin. De open woonkeuken is praktisch ingericht en afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De hal, woonkamer en keuken beschikken over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en geeft direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Hier is plaats voor twee auto’s en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde is er een directe verbinding met het achtererf. Naast het stallen van auto’s biedt de garage volop mogelijkheden voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag. Door de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om een gedeelte van deze ruimte anders in te delen en bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig die mogelijkheden bieden voor het realiseren van een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een verzorgde overloop met wanden van schoonmetselwerk. Vanaf hier zijn de badkamer, drie slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad en vaste wastafel. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van behangen wanden, een houten schroten plafondafwerking en een eigen vaste wastafel. De tweede slaapkamer is met een oppervlakte van circa 16 m² royaal te noemen en beschikt eveneens over behangen wanden en een houten schroten plafond. De derde kamer, met een oppervlakte van circa 8 m², wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar leent zich uitstekend als derde slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met behangen wanden, een kunststof delen plafondafwerking en beschikt over een praktische vaste kast. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met deels betegelde en deels gestucte wanden en een houten schroten plafondafwerking. Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met volop ruimte voor het opbergen van onder meer seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en tuin Rondom de woning is volop buitenruimte aanwezig. Dankzij de vrijstaande ligging en de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde bevindt zich een royale en goed onderhouden voortuin, die bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop groen, privacy en een rustige sfeer. Dankzij de ligging op het westen kun je hier op mooie dagen heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Vrijstaand bijgebouw Achter in de tuin staat een volledig houten schuur met een vloer van straatwerk. In de schuur is tevens een kippenhok geïntegreerd. De ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Algemeen - Vrijstaande woning; - Energielabel B; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Royale inpandige garage; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Praktische bergzolder; - Beschutte tuin op het westen. Alle genoemde maten zijn indicatief en gemeten conform de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580.